Содержание статьи
Выписка ЕГРН: как расшифровывается и для чего она нужна
Что такое выписка из ЕГРН и для чего она нужна? Подробно рассказываем в инструкции.
ЕГРН: как расшифровать?
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это федеральная информационная система, в которую вносятся сведения о всех объектах недвижимости на территории России и их собственниках. Это крупнейшая электронная база данных, позволяющая гражданам, организациям и органам власти оперативно получать информацию об основных характеристиках жилья, нежилых помещений и земельных участков.
За актуализацию сведений в ЕГРН отвечает Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).
Для чего нужна выписка из ЕГРН?
Существуют различные разновидности выписок из ЕГРН, которые могут использоваться для различных целей. Общая выписка из ЕГРН является универсальным документом, где можно найти информацию об отдельном объекте недвижимости или его собственниках.
Она незаменима в большинстве ситуаций, связанных с жилищной сферой. Например, если вы планируете приобрести квартиру, выписка из ЕГРН позволит убедиться в том, что жилье не находится под арестом или в залоге. Кроме того, вы сможете узнать точные характеристики объекта (площадь, кадастровую стоимость, точный адрес) и сверить их с теми данными, которые указаны в объявлении о продаже. Наконец, после совершения сделки именно выписка из Росреестра подтвердит, что переход права собственности состоялся.
Помимо купли-продажи недвижимости существует широкий спектр ситуаций, когда выписка может пригодиться. В частности, она потребуется, если вы хотите восстановить документы на квартиру, оформить имущественный вычет, вступить в наследство, получить ипотечный кредит, провести межевание земельного участка, приватизировать объект недвижимости, зарегистрироваться по месту жительства или подтвердить свое право на льготы.
Отражаются ли в выписке из ЕГРН данные о собственниках недвижимости?
С 1 марта 2023 года в выписку из ЕГРН, которую заказал не собственник, а другой гражданин, не будут включаться персональные данные собственников-физических лиц: их ФИО и дата рождения.
Если собственником является организация или любое другое юридическое лицо, то её данные будут отражены в выписке, как и раньше. На индивидуальных предпринимателей это не распространяется, поскольку для Росреестра они являются физическими лицами, поэтому их персональные данные скрываются.
Как получить выписку из ЕГРН с данными о собственниках?
Несмотря на то, что персональные данные собственников с 1 марта 2023 года скрыты