Класс ответственности здания, классификация зданий и сооружений
Какие бывают типы зданий? Конструктивные решения зданий и конструктивные типы зданий. Здания классифицируются по типу класса ответственности в зависимости.
Типы зданий по классу ответственности и классификации
В любом здании можно выделить три группы элементов, связанных между собой
-
(этаж, отдельные помещения); (стены, перекрытия); (кирпич, плиты перекрытия).
Класс ответственности здания назначает проектная организация, разрабатывающая проект.
Все требования к зданиям соответствуют в нормах на проектирование.
Сооружение — все, искусственно возведенное человеком для удовлетворения его потребностей.
Здания — наземные постройки, имеющие внутреннее пространство, приспособленное для деятельности человека.
Постройки технологического назначения (мосты, плотины) называются инженерными сооружениями.
Классификация зданий
По назначению
-
— для постоянного или временного проживания;
- общественные — для социального обслуживания; — для размещения производства;
- сельскохозяйственные — для размещения сельскохозяйственных производств.
По этажности
- малоэтажные (1-5 этажей);
- среднеэтажные (5-12);
- высотные (свыше 12 этажей).
По конструкции стен
- мелкоэлементные;
- крупноэлементные.
По способу возведения
- полносборные (панельные или объемные блоки);
- не индустриальные (кирпичные).
По долговечности
(по способности здания в течение длительного времени сохранять свои эксплуатационные качества:
- I. со сроком службы более 100 лет (общественные здания);
- II. 50-100 лет (здания высотой от 9-ти этажей);
- III. 20-50 лет (здания высотой до 5-ти этажей);
- IV. до 20 лет (временные здания и сооружения).
По огнестойкости
- I-II здания с каменными конструкциями;
- IV с деревянными оштукатуренными;
- V — деревянные не оштукатуренные.
По классу ответственности зданий
- I — крупные промышленные и общественные здания, жилые дома от 9-ти этажей с повышенными эксплуатационными требованиями;
- II — большинство небольших общественных и промышленных зданий, жилые дома до 9-ти этажей;
- III — здания со средними эксплуатационными требованиями, жилые дома до 5-ти этажей;
- IV — временные здания с минимальными требованиями.
Требования к зданиям
- функциональное — полное соответствие процессу для которого построено;
- техническое — надежная защита от внешних воздействий, прочность, устойчивость, долговечность, индустриальность;
- экономические — затраты на возведение и эксплуатацию здания должны быть оптимальными;
- архитектурно-художественные — привлекательный внешний и внутренний облик.
Дата публикации статьи: 19 июля 2014 в 16:58
Последнее обновление: 25 августа 2021 в 08:58
Класс ответственности здания как определить
Статья 4. Идентификация зданий и сооружений
1. Для применения настоящего Федерального закона здания и сооружения идентифицируются в порядке, установленном настоящей статьей, по следующим признакам:
2) принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность;
3) возможность опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция и эксплуатация здания или сооружения;
5) пожарная и взрывопожарная опасность;
6) наличие помещений с постоянным пребыванием людей;
7) уровень ответственности.
2. Идентификация здания или сооружения по признакам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 настоящей статьи, должна проводиться в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае отсутствия предусмотренных законодательством Российской Федерации общероссийских классификаторов технико-экономической и социальной информации застройщик (заказчик) вправе для идентификации здания или сооружения по указанным признакам использовать классификаторы, включенные в нормативные правовые акты, утвержденные федеральными органами исполнительной власти.
3. Идентификация здания или сооружения по признакам, предусмотренным пунктом 3 части 1 настоящей статьи, должна проводиться в соответствии с районированием территории Российской Федерации по уровню опасности природных процессов и явлений, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, данными многолетних наблюдений за природными процессами и явлениями, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также результатами инженерных изысканий на территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция и эксплуатация здания или сооружения.
4. Идентификация здания или сооружения по признакам, предусмотренным пунктом 4 части 1 настоящей статьи, должна проводиться в соответствии с законодательством Российской Федерации в области промышленной безопасности.
5. Идентификация здания или сооружения по признакам, предусмотренным пунктом 5 части 1 настоящей статьи, должна проводиться в соответствии с законодательством Российской Федерации в области пожарной безопасности.
6. Идентификация здания или сооружения по признакам, предусмотренным пунктом 6 части 1 настоящей статьи, должна проводиться в соответствии с требованиями застройщика (заказчика).
7. В результате идентификации здания или сооружения по признаку, предусмотренному пунктом 7 части 1 настоящей статьи, здание или сооружение должно быть отнесено к одному из следующих уровней ответственности:
8. К зданиям и сооружениям повышенного уровня ответственности относятся здания и сооружения, отнесенные в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации к особо опасным, технически сложным или уникальным объектам.
9. К зданиям и сооружениям нормального уровня ответственности относятся все здания и сооружения, за исключением зданий и сооружений повышенного и пониженного уровней ответственности.
10. К зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
11. Идентификационные признаки, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, указываются:
1) застройщиком (заказчиком) — в задании на выполнение инженерных изысканий для строительства здания или сооружения и в задании на проектирование;
2) лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, — в текстовых материалах в составе проектной документации, передаваемой по окончании строительства на хранение собственнику здания или сооружения.
Как определить класс последствий новостройки по новому закону о градостроении
Набравшие силу после 10 июня 2017 года законодательные новации ликвидировали двойную классификацию уровня опасности зданий и упростили разрешительные процедуры для застройщиков. Domik.ua выяснил, что в этих изменениях должен учесть инвестор жилья.
Почему важно знать класс последствий — ответственности жилого дома
Согласно вступившему в силу 10 июня этого года закону № 1817-VIII действует разделение объектов строительства на классы последствий – ответственности:
Соответствие построенного здания заявленному в проекте классу последствий важно для инвестора. Передача квартиры в собственность происходит после приема здания в эксплуатацию. При этом специалисты проверяют совпадение заявленного в проекте и фактического класса последствий на выстроенном объекте.
Если приемная комиссия обнаружит расхождение заявленного класса зданий и фактического после завершения стройки, ввод сооружения в эксплуатацию откладывают. Далее следует процесс приведения проектной документации здания в соответствие с реальным классом. Для этого Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ) назначает и проводит экспертизу объекта, утверждает ее результаты и проверяет, как застройщик исправил проектную документацию. Если исправленная документация отвечает нормам, застройщик опять приглашает приемную комиссию для ввода здания в эксплуатацию. ГАСИ вновь изучает и утверждает акт приемки. Эти действия отодвигают передачу жилья в собственность инвестору.
Конфликт категорий сложности и классов ответственности жилых зданий
Новый документ отменил действовавшую с 2011 года норму закона «О градостроительной деятельности» о разделении объектов строительства на I, II, III, IV, V категории сложности. Параллельно с версией градостроительного закона-2011 действовали принятые в 2009 году Государственные строительные нормы Украины «Общие принципы обеспечения надежности конструктивной безопасности зданий, сооружений строительных конструкций и оснований» ГСН В.1.2-14-2009. В 2014 году их изменили и утвердили в редакции ГСН А.2.2-3-2014.
Сборник нормативов ГСН по версиям 2009 и 20014 годов ввел для строительных объектов классы последствий – ответственности СС1, СС2 и СС3. При этом сохранялось в силе деление объектов на категории сложности, которые входили в классы. Это означало, что застройщик обязан документально доказать в ГАСИ соответствие объекта строительства и категории сложности, и классу ответственности. Класс ответственности СС1 — незначительный — включал объекты I и II категорий сложности, класс СС2 — средний — III и IV категорий, класс СС3 — значительный — объекты V категории сложности.
Для объединенных в классе СС2 объектов жилого строительства III и IV категорий сложности действовали разные разрешительные процедуры. Для зданий III категории застройщик регистрировал в ГАСИ декларацию-уведомление с параметрами объекта и начинал строительство. Для зданий IV категории сложности необходимо было подать декларацию, на ее основе получить разрешение ГАСИ и только потом начать стройку.
Объединение в классе СС2 объектов с разными разрешительными процедурами позволило застройщикам манипулировать с категориями сложности. Для быстрого начала работ на объектах IV категории, требовавших разрешение из ГАСИ, указывали III категорию: декларировали объект и начинали строить. ГАСИ проверяло стройку, выявляло несоответствие, останавливало работы до исправления документов и штрафовало нарушителей.
Проблему занижения категории сложности объекта в рамках класса СС2 исправили парламентарии. В градостроительном законе № 1817-VIII оставили только классификацию по уровню последствий – ответственности строительных объектов, а деление на категории сложности отменили.
Общие принципы классификации строительных объектов
В законе № 1817-VIII утвержден термин «класс последствий – ответственности». Принятая норма разделила риски постоянного и временного выхода объекта из строя с учетом возможной опасности для людей. Для разделения на классы также оценивают максимальные суммы прямых материальных убытков и затраты на компенсацию негативных социальных последствий.
При этом учитывают уровень потенциальной опасности для людей, пребывающих на объекте постоянно, периодически, внутри, с внешней стороны или в окрестностях объекта.
Постоянным, по действующему трудовому законодательству, считается пребывание на объекте 150 дней в году по 8 часов. Ежедневное нахождение на объекте до трех часов в сутки признано периодическим. Угрозу жизни и здоровью людей начинает нести объект, который вышел из строя на срок более трех суток.
Класс последствий – ответственности объекту присваивает разработавшая проект организация. Внесение класса в разрешительные документы для строительства и ответственность за подачу достоверных данных возложены на заказчика строительства.
Как формируют классы последствий — ответственности
Объекты класса СС1 — незначительные последствия: при выходе из строя угрожают группе в 50 человек внутри сооружения и группе в 100 человек за его пределами. Нарушение работы такого объекта несет ущерб в сумме 2000 минимальных зарплат — 640 тыс. грн.
Объекты класса СС2 — средние последствия: их выход из строя несет угрозу от 50 до 400 человек, пребывающим на объекте постоянно и 50 — 1000 человек с периодическим посещением. Возможный экономический ущерб от выхода из строя достигает суммы в размере от 2000 до 150 000 минимальных зарплат.
Объекты класса СС3 — значительные последствия: нарушение их нормальной работы или выход из строя угрожают 400 людям при постоянном нахождении и 1000 людей — при периодическом, а также представляют опасность для 50000 человек вне объекта. Выход из строя или временное прекращение работы таких сооружений несет угрозу разрушения объектам национального масштаба энергетической и транспортной инфраструктуры, а также культурно-исторического наследия. Возможный экономический ущерб от выхода из строя превосходит сумму, равную 150 000 минимальных зарплат.
Выводы
1. В класс последствий — ответственности СС1 — незначительный входят жилые дома выстой до четырех этажей.
В класс последствий — ответственности СС2 — средний входят жилые дома высотой более четырех этажей.
В класс последствий — ответственности СС3 — значительный входят жилые комплексы многоэтажных домов с торговыми и общественными центрами.
2. Инвестору жилья важно проверить соответствие заявленного застройщиком класса ответственности дома или жилого комплекса. Если ГАСИ выявит несоответствие класса заявленному, акт ввода дома в эксплуатацию аннулируют до исправления документов. Если исправления приняты, процесс сдачи дома в эксплуатацию запускают опять. Эти процедуры отодвигают передачу жилья в собственность инвестору.
3. При заключении договора клиенту стоит обратиться к специалистам за подтверждением декларированного класса последствий здания или жилого комплекса.
Чтобы самостоятельно найти разрешительную документацию интересующей новостройки, можно использовать советы по поиску информации, приведенные в статье «Безопасная инвестиция: что можно узнать о застройщике и его жилом комплексе в Интернете».
Строительный рынок жилья в Украине активно развивается
Выбор объекта жилищного инвестирования в Киеве в соответствии с запросом пользователя по параметрам цена-качество возможен здесь.
Читатели могут подробно изучить проекты новостроек определенных строительных компаний столицы в каталоге застройщиков Киева.