На что обратить внимание при установке кондиционера

Как установить кондиционер: всё – от А до Я

Вопросом – как установить кондиционер, стали задаваться не только городские, но и сельские жители. Связано это и с ухудшением экологии и с возможностью, при помощи современного оборудования, сделать своё жилище более комфортным. Рассмотрим основные этапы этой, достаточно непростой, операции.

Определяем место

Самостоятельная установка кондиционера стартует с выбора места под монтаж. Поскольку большинство сплит-систем формируются, как минимум, из двух компонентов, то понадобится достаточная площадь для их установки. Также нужно учитывать направление воздушных потоков, и соблюсти требования производителя.

Технические требования

Первое на что нужно обратить внимание – это требования, которые предъявляет производитель к установке внутреннего блока кондиционера. Соблюдая правила установки кондиционера, можно произвести монтаж максимально качественно, и обеспечить оптимальный режим функционирования оборудования.

К основным требованиям относятся минимально допустимое расстояние между компонентами системы и препятствиями:

• 15 сантиметров до потолка;
• 30 сантиметров до боковых стен;
• 150 сантиметров до препятствия, на которое будет направлен охлаждённый поток воздуха.

Указанные расстояния являются усреднёнными и необходимо ознакомиться с технической документацией, прилагаемой к оборудованию. Например, некоторые производители требуют оставлять между потолком и кондиционером до 30 сантиметров.

Варианты мест установки

Установка внешнего блока кондиционера, в классическом варианте, – возле окна или на открытом балконе. В случае остекления балкона установка оконного кондиционера возможна на перила, при условии их достаточной надёжности. Также кондиционеры крепят непосредственно к стенам, неподалёку от окон. До второго этажа блоки монтируются на максимально доступной высоте.

Решая, как установить кондиционер самостоятельно в частном доме, исходят из возможностей стен. Если дом обшит вентилируемым фасадом, используется специальный крепёж. При наличии надёжного цоколя крепление блоков можно выполнить на нем.

Что касается сплит-систем то, определяя место установки необходимо помнить о допустимых расстояниях между блоками. Эти параметры обозначаются в технической документации. Бывает, что производитель не регламентирует минимальное расстояние, что облегчает установку. В этом случае можно ставить блоки друг на друга, методом «бутерброда».

Несколько проще с расстоянием между блоками при максимальной длине, как правило, оно находится в пределах 6 метров. Систему допустимо продлевать, однако для этого понадобится дозаправка фреоном.

Инструменты и расходные материалы

Выполняя монтажные работы, важно соблюдать многие требования и главное из них – полная герметизация соединений при расположении блоков строго горизонтально. Чтобы установить кондиционер самостоятельно, понадобится определённый набор инструментов, а также расходные материалы.

Инструменты

Минимальный набор инструментария выглядит следующим образом:

• дрель;
• приспособление для калибровки;
• бумага наждачная;
• напильники;
• перфоратор;
• плоскогубцы;
• развальцовщик;
• сверла различного диаметра;
• строительный уровень высокой точности;
• приспособление для изгиба трубопровода;

приспособление для резки труб или ножовка по металлу.

В системах протяжённостью до 6 метров можно обойтись перечисленным инструментарием. При большей длине, понадобится вакуумный насос. Его рекомендуется использовать и на коротких отрезках для получения наиболее качественной установки, однако на протяжённых участках его использование обязательно.

Материалы

Чтобы установить сплит систему, потребуется использование определённых расходных материалов. В список необходимых компонентов такой:

• анкерный крепёж;
• болтовые соединения;
• дюбеля;
• крепления наружного блока;
• трубы из меди используемые в системах охлаждения;
• пластиковая защита для коммуникаций;
• силовой кабель;
• дренажная трубка;
• трубный утеплитель.

Всё это приобретается согласно ТТ предъявляемыми производителем к установке конкретного оборудования.

Монтажные работы

Пред тем как установить сплит систему самостоятельно необходимо повторно ознакомится с документацией, идущей с оборудованием. Это поможет избежать ошибок, поскольку в монтаже различных марок кондиционеров бывают определённые отличия. Но для любой установки есть общее правило – определить на месте наличие скрытых коммуникаций. Повредить их во время работы – не лучшее развитие событий.

Установка блоков

Сначала устанавливают внутренние компоненты. Крепеж, на котором подвешивают блок, должен быть размещён в строго горизонтальном положении. После разметки и сверления отверстий устанавливаются дюбеля для крепления.

Особо тщательно необходимо фиксировать нижнюю часть крепежа. Там находятся защёлки, удерживающие блок. В завершении ещё раз проверяется горизонтальность.

Подготовка отверстий под коммуникации

Чтобы самому установить кондиционер следует тщательно разметить трассу бедующих коммуникаций. Она должна иметь горизонтальный уклон, не менее 1 сантиметра на метр, который обеспечит нормальное движение конденсата в дренаже. По всей протяжённости размеченной трассы сверлятся отверстия под установку крепёжных элементов.

После тщательного вычисления места прохода коммуникаций через стену пробивается отверстие, диаметром не менее 5 сантиметров. Оптимальным решением является сверление двух отверстий. Через одно будет проходить кабель и трубопровод с фреоном, через другое, дренаж. При этом крайне желательно уложить дренажную трубу ниже основных коммуникаций. Это даст для них определённую защиту на случай аварийной ситуации.

Подготовив крепёж для коммуникаций, можно монтировать его для наружного блока. Требования к строго горизонтальному размещению к нему такие же, как и для внутреннего. Для крепления, желательно использовать анкера покрупнее. Их необходимо установить во все отверстия пластины. Надёжность крепления – превыше всего. Стоит отметить что для работы на высоте может потребоваться специальное снаряжение.

Монтаж системы коммуникаций

Подключение кондиционера или сплит блоков к общей системе осуществляется при помощи силового кабеля и медного трубопровода. Также в эту систему входит дренажный канал. Первым монтируется медный трубопровод. Он состоит из двух труб разного диаметра, параметры которых берутся из инструкции к оборудованию.

Отрезаются отрезки необходимой длины, и тщательно обрабатываются края от заусенцев. Нельзя допускать попадания опилок внутрь трубы – это очень быстро выведет систему из строя, повредив компрессор. Для надёжности, отрезки можно промыть водой, просушить и установить временные заглушки на краях.

Подготовленные трубы утепляются по всей длине, не забывая про отрезок внутри стены. Стыки изолирующего материала тщательно фиксируются скотчем на металлической основе. Защищённые трубы устанавливают в стеновое отверстие оставляя в помещении.

Далее монтируется кабель – это наиболее простая операция. Концы кабеля зачищаются и на них ставятся клеммы, которые обжимают плоскогубцами. На кондиционере есть специальная пластина, расположенная над коннекторами под трубопровод. Она снимается, и кабель устанавливается на соответствующие контакты.

Дренажная внутреннего блока выводится наружу через отверстие в стене. Длину необходимо рассчитать так, чтобы дренаж заканчивался на расстоянии от 60 до 80 сантиметров от наружной стороны стены. Крепёж размещается не реже чем через один метр или чаще. Нельзя допускать провисания дренажного канала.

Поле этого из коммуникаций формируется единый жгут при помощи скотча на металлической основе. Для этого трубопровод выводят наружу и временно закрепляют. После формирования единого жгута его окончательно крепят к стене и устанавливают защитный короб. Для эстетичности все можно замуровать в здание. Но это трудоёмкое и рискованное предприятие. При аварийной ситуации ремонт будет весьма проблематичным.

Видео описание

Наглядно, процесс закладки коммуникаций в видео:

Подключение коммуникаций

Ели одним словом – коммутация выполняется к соответствующим разъёмам на блоках. Поскольку кабель уже подключён, остаётся присоединить трубопровод и разобраться с дренажом.

Дренаж

С внутренним блоком можно оставить так как есть, и тогда конденсат будет капать на улицу. Такое решение более распространённое, но не совсем правильное. Если работы выполнять по технологии, то дренаж подключается к канализационной системе. Для упрощения задачи с наружным блоком, на дренажный коннектор одевается небольшая гофрированная трубка. Конденсат в этом случае также будет выводиться на улицу.

Трубопровод

Особо тщательно стоит отнестись к установке медного трубопровода. От тщательности проведённых работ зависит надёжность и долговечность функционирования все системы. Если на протяжении коммуникаций перепад по высоте больше 5 метров, на трубах делается петля. Это позволит улавливать растворенное в фреоне масло. При меньших перепадах наличие петли необязательно.

Если трубопровод требует изгибов необходимо использовать специальное приспособления для этой операции. Не допустимы заломы или перегибы трубок. Все повороты системы необходимо выполнить максимально плавно.

Подключение трубопровода следует начинать с внутреннего блока. Перед монтажом он подготавливается – скручиваются гайки с наконечников подключения и вынимаются заглушки. При ослаблении гаек должно послышаться шипение. На заводе изготовителе, для защиты внутренностей от окисления, в блок закачивается азот. Заглушки вынимаются после полного выхода газа.

Вальцовка

Перед началом этой операции снятые с блока гайки необходимо одеть на трубы резьбой к коннектору. С трубопровода удаляются временные заглушки и проводится ревизия его краёв. Должны отсутствовать заусенцы, а сечение иметь форму правильного круга.

Если при нарезании труб они поменяли свою форму, то для восстановления используется калибрующее приспособление. Выравнивание проводят, вставив его в трубу и несколько раз прокрутив. Желательно чтобы края трубопровода не менее чем на 5 сантиметров имели максимально правильную форму.

Развальцовка

Эта операция является наиболее ответственной. Необходимо добиться максимальной герметичности в системе, чтобы минимизировать утечку фреона и, следовательно, уменьшить частоту дозаправок.

При развальцовке трубка держится вниз отверстием для снижения риска попадания в неё посторонних предметов. В развальцовщик она зажимается так, чтобы наружу выходило ровно 2 миллиметра – ни больше, ни меньше. После закрепления трубы, в неё устанавливается специальный конус, входящий в комплект инструмента. Для развальцовки он вкручивается в трубку до тех пор, пока вращение станет невозможным.

Поскольку используемый трубопровод толстостенный, придётся приложить изрядные усилия. В случае отсутствии опыта такой работы, для избегания брака, лучше провести тестирование на небольших обрезках. В результате должен получаться ровный и непрерывный край, имеющий чёткую кайму.

Коммутация к порту

После развальцовки, труба подсоединяется к соответствующему выходу, на который накручивается гайка. Запрещено использовать какие-либо герметизирующие средства и прокладки. Надёжность соединения обеспечивает материал трубопровода – медь высокого качества. При правильно выполненной развальцовке герметизация происходит без использования дополнительных средств.

При закручивании гаек на штуцер прилагаемое усилие должно быть в районе 60-70 килограмм, что достаточно серьёзно. Однако только так можно добиться надёжного обжима коннектора трубкой. После этого, все операции повторяются с остальными выходами.

Где установить кондиционер в квартире, доме, комнате: 7 важных советов

Кажется, пережить знойное лето без кондиционера современному человеку уже не под силу, вот только среди нас все еще масса противников этого чуда техники. Кондиционер недолюбливают из-за того, что он провоцирует появление простудных заболеваний, но если найти для него правильное место, то практически ото всех недостатков можно будет избавиться. Где установить кондиционер в квартире, доме, комнате, чтобы приятная прохлада не стала источником высокой температуры, кашля и насморка, а приносила только комфорт и удовольствие?

Кондиционеры бывают разные, поэтому и правила их размещения отличаются. Не вдаваясь в подробности и особенности выбора, отметим только основные виды охлаждающих приборов, которые могут использоваться в жилище:

• мобильный кондиционер – это небольшое, но достаточно тяжелое (30-50 кг) устройство, ставится на пол, может легко перемещаться по комнате и квартире, его можно даже перевезти в другой дом. Обязательный элемент конструкции – шланг, по которому горячий воздух выводится на улицу. Вопросов по поводу установки такого кондиционера, как правило, не возникает. Главное, чтобы холодный воздух не дул на людей, но, в случае чего, его направление можно легко исправить. Главный минус – большой шум;
• оконный моноблок может устанавливаться только в оконном проеме, о чем и свидетельствует его название. Подобные приборы не особо эффективны, отнимают свет, портят облик окна, поэтому в последнее время монтируются редко;
• сплит-система – самый популярный на сегодня тип кондиционеров. Состоит из двух блоков, внутреннего и наружного. Размещение внутреннего блока вызывает, как правило, больше всего вопросов, поэтому этой теме уделим максимум внимания.

Каждого, кто собирается оснастить свое жилище кондиционером, прежде всего, заботят вопросы выбора подходящего по техническим характеристикам устройства. Широчайший ассортимент климатической техники представлен на сайтах интернет-магазинов, а сотрудники выбранной компании помогут с выбором наиболее подходящей модели, проведут качественную установку кондиционера и смогут обеспечить дальнейшее обслуживание оборудования (чистку, ремонт и т.д.). Определиться с местом установки кондиционера в квартире, конечно же, придется самостоятельно, но это не столь сложно – важно учесть лишь некоторые советы и особенности функционирования оборудования.

Чтобы работа кондиционера была полностью безопасна для здоровья, руководствуйтесь такими правилами:

• холодный воздух не должен попадать на кровать,диван, рабочий стол и прочие места, где подолгу находятся домочадцы. Максимальная концентрация холодного воздуха наблюдается на расстоянии 2-3 метра от кондиционера, потом прохлада рассеивается;
• оптимальное расстояние между потолком и верхней границей внутреннего блока сплит-системы – 10-15 см. Забор теплого воздуха из квартиры осуществляется через верхнюю часть, поэтому так важно, чтобы оставалось достаточно места для беспрепятственной циркуляции воздушных масс;
• между кондиционером и мебелью должно быть выдержано расстояние. Если монтаж будет проводиться над шкафом, то между ним и потолком должно оставаться 70-100 см пространства. В радиусе 1-1,5 м перед кондиционером не должно быть предметов мебели. Если не соблюсти эти правила, то охлажденный воздух будет сталкиваться с барьерами, и вместо того, чтобы распространяться по комнате, будет отражаться от мебели и возвращаться снова к заборному отверстию. Прибор оценивает эффективность своей работы по температуре подходящему к нему воздуху, и если в него поступает уже охлажденный воздух, то температурные датчики дадут команду прекратить работу, а пользователь по факту не получит должной прохлады. Если такое будет происходить постоянно, то кондиционер быстро выйдет из строя;
• кондиционер не должен закрываться шторами и перегородками по описанной выше причине;
• кондиционер и отопительные приборы рядом располагать нельзя – высокие температуры могут негативно сказаться на работе климатического оборудования. Вблизи радиаторов отопления, котлов, электрических нагревателей, бойлеров, холодильников монтировать кондиционер нельзя. Установка вблизи кухонной плиты крайне не рекомендуется: мало того, что это источник горячего воздуха, так еще и кондиционер (пока не сломается) будет исходящим от него воздухом гасить пламя газовой плиты;
• желательно не монтировать кондиционер напротив входной двери;
• в помещениях, где постоянно будут работать токарные станки и дрели, кондиционер лучше вообще не устанавливать, так как оборудование в таких условиях все равно быстро выйдет из строя;
• устанавливать кондиционер лучше всего во время ремонта в квартире – так аккуратно вписать его и спрятать коммуникации будет намного проще;
• чем меньше будет расстояние между внутренним и наружным блоками кондиционера, тем лучше. Во-первых, дешевле монтаж, во-вторых, меньше проблем с маскировкой фреоновой трассы, в-третьих, выше эффективность системы. Оптимальное расстояние между блоками – 5-10 м, можно меньше, но не больше, поэтому часто кондиционер ставят на стене, где расположено окно, или на смежной с ней;
• если окна выходят на солнечную сторону, то располагать кондиционер необходимо так, чтобы потоки прохладного воздуха шли перпендикулярно потокам горячего воздуха от окна;
• внутренний блок необходимо так вписать в интерьер, чтобы он почти не бросался в глаза.

Чем меньше комната, тем найти подходящее место для установки кондиционера сложнее, но в этом случае могут спасти мобильные устройства.

№3. Где установить кондиционер в спальне?

Оптимальное место для кондиционера в спальне – стена у изголовья кровати, но при этом устройство вешают не прямо над кроватью, а сбоку от спального места. В этом случае холодный воздух будет концентрироваться ближе к ногам отдыхающих, а не около головы.

Допустимый вариант – располагать кондиционер так, чтобы прохладный воздух шел перпендикулярно спальному месту и проходил в районе изножья.

Также можно повесить кондиционер над дверью. В этом случае блок не будет бросаться в глаза при входе в комнату, а если оставить открытой дверь, то прохлада распространиться и за пределы спальни. Единственный минус этого варианта – длинная фреоновая трасса.

К самым неудачным вариантам размещения кондиционера в спальне отнесем его установку напротив кровати, когда холодный воздух попадает прямо на головы отдыхающих, и напротив входной двери, когда блок сразу же бросается в глаза при входе в комнату.

Место около окна также подходит для размещения кондиционера, но тут необходимо быть предельно осторожным в плане выбора штор. Массивные конструкции снизят эффективность работы прибора, если будут нарушать нормальную циркуляцию воздуха.

Если подобрать идеальное место так и не удалось, можно обратить внимание на кондиционер с разнонаправленным потоком воздуха. В случае чего, нижнюю створку можно прикрыть, направив прохладный воздух в какую-то сторону. В любом случае, лучше не оставлять кондиционер включенным на ночь.

№4. Кондиционер в гостиной и кухне

Подбирая место для кондиционера в гостиной, следует руководствоваться описанными выше правилами, но этого, увы, не всегда достаточно. В комнате, где собираются домочадцы и гости, как нигде важно, чтобы блок был максимально незаметным и буквально растворялся в интерьере. Направлять воздух на диваны, кресла и обеденный стол строго не рекомендуется.

На кухне, а это обычно очень небольшое пространство, кондиционер уместить сложно, особенно, учитывая многочисленные опасности в виде плиты, холодильника, радиаторов и колонок. Если без кондиционера совсем не обойтись, то обращайте внимание на самые компактные и угловые модели.

№5. Кондиционер в детской комнате

В детской комнате лучше вообще не ставить кондиционер, так как дети особенно чувствительны к потоку прохладного воздуха и могут быстро заболеть. Если уж жара достала, и в детской вообще нечем дышать, то выходом станет мобильный кондиционер. Его можно включать на непродолжительное время и направлять поток воздуха в самое безопасное место. В принципе, если включать кондиционер только тогда, когда детей нет в комнате, и поддерживать с его помощью оптимальную температуру в помещении, то можно поставить и сплит-систему, руководствуясь писанными выше правилами.

№6. Как правильно вписать кондиционер в интерьер?

Выбрать наиболее походящее место для кондиционера это, как оказалось, — только полдела. Важно еще, чтобы блок не сильно выделялся, а лучше – органично вписывался в интерьер. Спрятать прибор за декоративной панелью или ширмой по описанным выше причинам нельзя, но есть несколько способов максимально органично вписать кондиционер в пространство комнаты:

• спрятать блок среди других предметов подобной формы. Отличный вариант – растворить его среди настенных полок. Более того, под блок можно даже выделить собственную декоративную полку, которая будет располагаться ниже самого прибора, но при этом повторять его форму;
• расположить кондиционер над окном, если высота потолков это позволяет. Окно – это элемент, который привлекает максимум внимания, поэтому кондиционер на его фоне можно даже не заметить. Если в комнате два окна, то блок можно разместить в простенке между ними, дополнительно отвлекая взгляд эффектными шторами;
• выбрать блок кондиционера в цвет стены, тогда прибор будет минимально выделяться. Правда, если использовалась краска необычного оттенка, найти подходящий прибор будет сложно, да и краску для пластика, которую можно отколеровать четко в тон, найти нелегко;
• встроить блок или его часть в нишу или фальшбалку;
• купить кондиционер в виде картины. Такие также есть. Сразу и не догадаешься.

№7. Расположение наружного блока

Второй обязательной частью сплит-системы является наружный блок, и к его расположению также выдвигаются некоторые правила:

• он должен быть легкодоступен;
• сверху блока не мешает установить козырек для защиты от осадков и прямых солнечных лучей;
• в радиусе 0,5-1 м от внешнего блока не должно быть деревьев, иначе при ветре ветки и листья могут попадать на лопасти устройства;
• размещать внешний блок на застекленном балконе – плохая идея, он может перегреться и выйти из строя;
• внешний блок нельзя монтировать вблизи газопровода. При работе он может сильно нагреваться, а высокая температура и газ – это катастрофа.

Впрочем, за правильную установку внешнего блока ответственность несет специализирующаяся на монтаже кондиционеров компания.

Климатическое оборудование покупается и устанавливается не на один, и даже не на три года, поэтому уделить немного времени подбору наиболее подходящего места для кондиционера все же стоит, иначе можно столкнуться с постоянными простудами и необходимостью перевешивать внутренний блок, а это снова штробление стен, беспорядок и мелкий ремонт.

Как правильно установить кондиционер снаружи и внутри квартиры

В июне и июле аномальная жара накрыла многие регионы России. На этом фоне в Москве и в остальной России вырос спрос на кондиционеры и вентиляторы. Особенно актуальным наличие кондиционера в квартире стало для тех, кто работает на удаленке, а не в прохладном офисе.

Установка кондиционеров в жилых домах требует соблюдения определенных правил, норм СанПиН и иногда согласований. Размещение блока сплит-системы на фасаде многоквартирного дома может быть признано незаконным, это зависит от того, какие нормы действуют в том или ином регионе.

Разбираемся, какими нормами регулируется монтаж сплит-систем на фасадах домов, можно ли их устанавливать на исторических зданиях, нужно ли делать отвод конденсата и согласовывать установку кондиционеров, а также где его лучше всего расположить внутри квартиры.

Где установить кондиционер?

Место установки кондиционера зависит от типа помещения. Если позволяет высота потолков, то следует устанавливать канальные кондиционеры, которые размещаются за потолочным пространством и через решетки равномерно распределяют воздух по всему помещению, рекомендует генеральный директор GPGroup Игорь Грецов.

Канальная сплит-система оптимальна с точки зрения дизайна и удобства пользования. Одним из плюсов управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе назвала «невидимое» оборудование — в интерьере присутствуют только вентиляционные решетки, которые можно сделать максимально незаметными или покрасить в любой цвет. Минус, по словам Сванидзе, состоит в том, что нужно предусмотреть место для существенного отпуска потолка, где разместится внутренний блок (от 30 до 50 см). Как правило, такие блоки размещают во вспомогательных помещениях — постирочных, гардеробных и так далее. Если высота потолка позволяет, можно локально опустить уровень, например в прихожей. Также в месте размещения внутреннего блока такой системы предусматривается лючок для обслуживания оборудования. Все это необходимо учесть на стадии проектирования.

Самый простой вариант — кондиционер настенный, при этом внешний блок монтируется на фасаде, если такая возможность предусмотрена проектом дома, или на крыше. При таком варианте необходимо предусмотреть расположение блоков в квартире до начала ремонта, чтобы специалисты устроили развод коммуникаций для оборудования на черновой стадии ремонта в стенах и потолке, рекомендует Екатерина Сванидзе.

Сплит-системы нужно располагать так, чтобы воздух не дул на людей. Особенно это важно в спальнях и детских. Расстояние от верха внутреннего блока до потолка — 10 см. Все эти рекомендации, как правило, есть в инструкции. «Есть, конечно, и индивидуальные нюансы, зависящие от планировки квартиры. В однушке лучше всего разместить кондиционер над кроватью или над диваном с таким расчетом, чтобы воздух дул над головами. Кондиционер лучше ставить в комнате, но если финансы позволяют, то можно еще и на кухне», — советует Игорь Грецов.

Нужно учитывать и то, что наиболее прохладным воздух будет на расстоянии 2–3 м от устройства. Размещайте кондиционер таким образом, чтобы в этой зоне не оказались диван, рабочее или другое место для продолжительного отдыха. В спальне лучше всего его разместить над кроватью — в таком случае зона наибольшего холода будет за границей спального места, а воздух во время сна будет приятной температуры. Но нужно выбрать место так, чтобы поток холодного воздуха не обдувал людей во время сна. Не стоит устанавливать кондиционер рядом с нагревательными приборами.

Сплит-система по цветовой гамме может сочетаться с другой техникой, например с телевизором, или подобрана в соответствии с основным цветом интерьера. Таким образом, кондиционер не будет выделяться и гармонично впишется в любой интерьер.

Виды кондиционеров

Перед покупкой стоит определиться, какой кондиционер и где вы хотите установить. Учитывайте, что чем больше площадь помещения, тем мощнее нужен кондиционер. В описании модели указывают, на какую площадь она рассчитана. Помимо свободного пространства, важно, на какую сторону света выходят окна. Так, в квартире с восточными и южными окнами понадобится кондиционер мощнее, чем для помещений с окнами на север. Производители предлагают:

• настенные системы кондиционирования. Кондиционеры с установкой в верхней части стены подходят для большинства жилых комнат и кабинетов. Они практически бесшумны, в них есть функция фильтрации воздуха и охлаждения больших пространств. Главный недостаток настенных сплит-систем — неравномерное изменение температуры;
• кассетные кондиционеры. Система отличается сложным монтажом в подвесной потолок. Кассетный кондиционер можно установить в больших комнатах площадью от 50 кв. м. Он поможет быстро и равномерно охладить пространство в квартире или загородном доме. Воздух в системе проходит по четырем направлениям, что позволяет за несколько секунд повысить или понизить температуру;
• небольшие мобильные модели. Их можно купить значительно дешевле, но и функционал у них заметно меньше. Мобильные кондиционеры выбирают для квартир, в которых по различным причинам негде или нельзя установить сплит-систему. Они издают много шума, занимают место на полу и при этом обладают ограниченной мощностью. Мобильный кондиционер можно установить самостоятельно, без помощи специалистов.

Можно ли установить кондиционер самому?

Сегодня собственники жилых и коммерческих помещений, как правило, устанавливают различное оборудование на фасадах зданий самовольно, на свой страх и риск, отмечает эксперт в сфере ЖКХ компании «ДомКом Инвест» Александр Костюков.

В случае самовольной установки каких-то полномочий для удаления кондиционеров у управляющей организации фактически нет. Однако надзорные органы (например, Государственная жилищная инспекция) могут выдать предписание нарушителю удалить размещенное оборудование и следы его установки.

Неприятные последствия для владельца кондиционера могут наступить и в других случаях — например, конденсат в зимнее время замерзает и, срываясь с оборудования, может причинить вред проходящим внизу людям, говорит Костюков.

Также возможно намокание фасада, вымывание межпанельных стыков или кирпичных швов либо причинение другого урона общему имуществу. В этом случае управляющая организация может обратиться в суд. Как правило, виновника в порче общедомового имущества обязывают удалить оборудование и привести поврежденный участок в проектное состояние, отмечает эксперт в сфере ЖКХ.

Безусловно, необходимо руководствоваться соответствующими СанПиН при установке кондиционера, чтобы избежать претензий от других собственников и УК по поводу возникновения шума, повышения влажности и прочих неудобств, рекомендует адвокат бюро «Бишенов и Партнеры» Даханага Нагоева.

Нужно ли согласовывать установку кондиционера?

В каждом регионе России есть нормы, регламентирующие установку кондиционеров на фасадах жилых домов. Где-то требуется согласование в органах местного управления, получение разрешения в управляющей компании или даже проведение общего собрания собственников жилья.

В региональных нормативно-правовых актах обычно содержится описание полной процедуры согласования с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение, говорит Нагоева. Например, в Санкт-Петербурге для этого требуется разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре. Подобный закон существует не во всех субъектах РФ. В частности, в Москве аналогичный закон был отменен еще в 2011 году, после аномальной жары 2010 года, поскольку монтаж кондиционера был связан с длительными бюрократическими процедурами.

Как установить кондиционер: правила

В соответствии с постановлением правительства Москвы 85-ПП, монтаж кондиционеров на фасадах зданий не требует согласования, подготовки проектной документации и получения разрешения различных инстанций. При этом Гражданский кодекс допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Поэтому, чтобы не возникло конфликтов с соседями и, соответственно, требований по демонтажу оборудования, внешние блоки кондиционеров не должны мешать соседям — закрывать свет и обзор, создавать излишний шум, а конденсат не должен капать на чужие окна или подоконники.

В Москве существует требование об отводе конденсата из кондиционеров. Вода не должна попадать на фасады домов и разрушать их. Согласно постановлению правительства Москвы № 758-ПП, запрещается отведение конденсата на площадки перед входом в жилые здания и ограждающие конструкции оконных заполнений. Также в постановлении столичного правительства № 651-ПП содержится требование организации отвода конденсата от блока кондиционера в систему канализации. Так как обычно сантехнические комнаты находятся далеко от внешних стен, то для отвода воды потребуется установка помпового насоса, который будет качать воду из сплит-системы в систему водоотведения.

Кондиционеры в домах культурного наследия

В некоторых регионах запрещена установка любого оборудования на исторических домах, которые относятся к объектам культурного наследия. Правительство России еще в 2019 году одобрило законопроект, который запрещает установку внешних блоков кондиционеров и других технических устройств (кроме устройств охраны и сигнализации) на фасадах таких зданий. Проект закона прошел в Госдуме первое чтение, но в 2021 году на заседании парламента его отклонили.

Соответственно, в настоящее время установка кондиционеров на фасады объектов культурного наследия может осуществляться, однако для таких зданий существует строгий порядок монтажа. Как правило, разрешение предоставляется только на установку кондиционера со стороны двора, поясняет Костюков.