Что за камеры на подъездах

Подъездное видеонаблюдение ⁠ ⁠

Итак, по просьбам трудящихся, пишу наконец-то пост о подъездном видеонаблюдении.

Если кто-то пропустил, то вот мои заметки в которых фигурирует то самое видеонаблюдение:

В этих заметах видео со старой системы. Относительно свежее видео для затравочки:

Данная заметка является моим личным опытом и не претендует на оригинальность. Я опишу какие именно применял решение и почему, а так же постараюсь изложить плюсы и минусы данных решений. В заметке будут использованы названия реальных брендов, за рекламу просьба не считать.

Итак, мы имеем стандартную пятиэтажку именуемую в народу «хрущёвка», тут нет ни лифтов, ни колясочных, ни тамбуров, только лестничные марши и площадки перед квартирами и между этажами. Входная дверь оснащена домофонной дверью. В общем стандартная картина по всей нашей стране.

Картинка из интернета:

Сам я прошёл путь от одной камеры, да полного оснащение всего подъезда и околоподъездной территории.

Начнём мы тут тоже с одной камеры. Допустим вы захотели контролировать площадку перед своей дверью. Что делать? Какие есть варианты?

1. Камера-глазок.

Скажу сразу этот вариант довольно гнилой. Во первых поискав готовые решения, вы ничего хорошего не найдёте, придётся колхозить. Меняя обычный глазок на камеру-глазок, вам понадобится в непосредственной близости с дверью устанавливать монитор, вы потеряете возможность смотреть что за дверью если нет электричества. Можно поставить вторым глазком. Тут придётся делать в двери второе отверстие, для чего может понадобится особый инструмент, возможно придётся разбирать дверь, да и два глазка установленные рядом выглядят несколько диковато. К камере завсегда нужно проводить кабель, даже если она работает по Wi-Fi, то от прокладки питания вы никуда не денетесь, а делать прокладку кабеля к двери, которая является подвижным элементом, не всегда удобно, кабель от постоянного сгибания-разгибания будет изнашиваться и рано или поздно придёт в негодность. Камеру глазок можно легко заслонить, заклеить или даже разбить, т.к. она находится в доступности вытянутой руки.

С другой стороны, находясь на уровне глаз среднестатистического человека, такая камера позволит легче идентифицировать человека находящегося перед ней. Только по канону камера глазок должна быть широкоугольной и картинка с неё будет искажённой и выглядеть будет как-то так:

2. Купольная камера.

Вот это мой выбор. Решение не лишено недостатков, но тем не менее выбор этот оптимален. Купольная камера чаще всего крепится к потолку. Обусловлено это тем, что большинство купольных камер имеет 2х осевое позиционирование, что может не позволить, при креплении к стене, получить оптимальный угол видеосъёмки. Коль скоро камера крепится к потолку, то до неё сложнее добраться. Обычно руками не дотянуться, а в прыжке полусферическая форма не позволит за неё ухватиться. Тут понадобится или длинномерный инструмент или какая-нибудь табуретка, чтобы до неё добраться. Есть нюанс. Если потолок слишком высокий (3+ метра), то камера будет снимать в основном макушки, а по макушкам идентифицировать человека бывает крайне проблематично, особенно если он в головном уборе или в капюшоне. В таком случае камеру придётся вешать на специальный кронштейн монтируемый к стене.

Перейдём от теории к практике. Я использую на своей лестничной клетке (в прочем как и на остальных) камеры от Hikvision (про бренды напишу в конце), модель DS-2CD2145F-IS линза 2,8мм. Это одна из самых дешёвых купольных камера данной фирмы, на Али можно купить за 4500р . Выглядит так:

и в установленном виде так:

Из маркировки (2145F-IS) можно узнать что она умеет:

2 — Бюджетная линейка камер

1 — Купольная камера

4 — 4 мегапикселя (максимальное разрешение 2688×1520 при 20 кадрах в секунду, 1920х1080 при 25 или 30 кадрах в секунду)

5 — Поддерживает кодек H265

F — Поддерживает запись на карту памяти

I — Имеет инфракрасную подсветку

S — Поддерживает запись/воспроизведение звука (своего микрофона/динамика не имеет)

Что мы отсюда имеем полезного:

4 мегапикселя это более чем на достаточно для небольших дистанций в подъезде. 20 кадров в секунду для меня маловато, я люблю чтобы картинка была плавной, по этому 1920×1080 при 25 кадрах в секунду это наш выбор, 30 кадров это уже излишек, имеет смысл ставить только при несовпадении частоты мерцания ваших световых приборов.

Кодек H265, в том исполнении что он тут есть лучше не использовать, поимеете головняки с просмотром видео. Наш выбор H264, благо он тут тоже поддерживается.

Поддержка карты памяти — это важный момент. Если камера у вас одна или две, то покупать видеорегистратор финансово нецелесообразно, проще впихнуть карту на 64Gb и радоваться жизни. Если камер больше, то тут уже выгоднее ставить видеорегистратор.

Поддержка звука важна если вы хотите не только видеть, но и слышать что происходит. Возможно подключение не только микрофона, но и динамика, через который можно уже не только слышать, но и говорить. И микрофон и динамик требуют дополнительного питания 12В, будьте к этому готовы.

Вот, кстати, картинка с камеры:

Прочитали, картинку посмотрели, вроде всё здорово? Не берите такие камеры, потратьте на 100-200 рублей дороже и возьмите DS-2CD2142FWD-IS, это более модные камеры. Из маркировки видно что они не поддерживают кодек H265 (цифра 2 вместо цифры 5 в названии), который нам и не нужен, но за то есть буквы WD, которые обозначают что камера поддерживает широкий динамический диапазон. Не вдаваясь в техничекие особенности, поясню. Видите окно на картинки с камеры? Это мощный источник контрового света, который будет в светлое время суток засвечивать изображение, не позволяя различать лица и предметы. Широкий динамический диапазон позволит минимизировать этот дефект.

3. Камера-турель.

Это тоже очень интересный вариант камер. По конструкции такие камеры схожи с купольными, только вот самого купола, как такового, не имеют. По форме это такой шарик с которого сделали срез и вот в этом срезе находятся основные элементы камеры (объектив, подсветка и т.д.). Очень большим плюсом этих камер является возможность вращать их в 3х плоскостях, отсюда следует что их можно крепить на любых поверхностях, а не только на потолке. у Hikvision есть такие камеры и они мне очень нравятся:

Но устанавливать их в подъезде я не стал и вот почему:

Называется камера DS-2CD2342WD-I

Из маркировки видно что нет букв F и S, а это значит что не поддерживаются карты памяти и звук. Ещё один минус, что камеры эти стоят уже не 4500р, а 6000 и всё это потому что сделали их исключительно для наружного применения, в отличие от купольных, которые можно использовать только в помещениях. В прочем если у вас есть лишние деньги, а карта памяти не нужна (используете видеорегистратор) и звук тоже не нужен, то можно смело брать.

Итак, с камерой мы (вы) определились, что же нам понадобится ещё?

1. Кабель типа витая пара. Крайне желательно использовать кабель о восьми жилах (4 пары) и экранированный. Чем больше длинна, тем желательнее экран. Кабель пойдёт от камеры в ваше сетевое устройство (роутер, свич или другое). Обжимается кабель уже после монтажа. Во первых обжатый кабель неудобно тянуть, во вторых — кроме самих джеков (RJ45) на кабель надевается защитный кожух, который идёт вместе с камерой. Выглядит так:

2. Блок питания на 12В >=1.5A. Тут всё понятно, камере нужно питание, и если у вас нет источника PoE (Power over Ethernet — питание по сетевому кабелю непосредственно от сетевого оборудования), а у вас его скорее всего нет, то блок питания придётся ставить. В комплекте с камерой блока питания скорее всего не будет, но обычно продаваны что торгуют камерами, торгуют и блоками питания, так что не забудьте его прикупить.

Есть ньюансы. Камера может стоять на достаточно большом расстоянии от розетки и если витую пару вы можете класть смело нужной длины, то удлинять кабель питания может быть геморройным занятием. Отсюда хитрость. Можно дать питание от блока питания к камере по той же витой паре. У всё тех же китайцев на Али покупаются комплектом пассивные Сплиттер и Инжектор. Ищется по запросу POE Splitter Injector. Выглядят так:

Схема подключения будет выглядеть так:

3. Распаячная коробка. Если посмотрите на фотографию моей установленной камеры, то увидите её аккурат под камерой. Нужна она чтобы спрятать провода, сплиттер, микрофон и т.д. Размер и форму подбирайте уже сами, чтобы всё барахло туда влезло.

Дальше дело техники. Тянем кабели, вешаем камеру, всё подключаем и соединяем. Камеру нужно вешать так, чтобы её обзор имел максимально малое количество «мёртвых зон». «Мёртвой зоной» называется место, которое не попадает в зону обзора камеры. На площадках в «хрущёвках», камеры ставить лучше всего по углам этих самых площадок. Про ПО рассказывать много не буду, скажу только что картинку можно будет смотреть на компьютере/ноутбуке через ПО iVMS-4200 или браузер IE или Firefox версии <=52 (тут вопрос не к производителю камер, а к производителям браузеров, все поотказывались от использования плагинов, отсюда такой скромный выбор). На планшете/телефоне можно смотреть с помощью ПО iVMS-4500 (поддерживаются все основные платформы). Начальную настройку нужно производить с компьютера, кое-какие функции камеры можно задействовать только через Web-интерфейс.

Изи, теперь давайте усложним, захотим увидеть весь подъезд и улицу. Вот так выглядит монитор наблюдения у меня:

Главное это то, что нам уже теперь понадобится видеорегистратор, он же NVR (Network Video Recorder). Есть варианты писать видео на компьютер или NAS (Network Attached Storage), и если первое это просто половое извращение и о нём я даже не буду говорить, то второе банально сильно замороченное. Если у вас есть NAS, то с ним можно побаловаться, специально же брать NAS вместо NVR я крайне не рекомендую.

В первую очередь нужно определиться с количеством камер, которое вы будете использовать. 1-2 камеры — можно, как я писал выше, обойтись без NVR, 3-4 — берём регистратор на 4 канала или на 8, на вырост, 5-8 камер — регистратор на 8 каналов или 16 на вырост и т.д. Тут всё как с оперативной памятью. Регистраторы бывают на 2 в степени количества каналов (4, 8, 16, 32, 64, 128, 256)

Я, как большой любитель таблеток от жадности, нахватил себе регистратор на 32 канала, а именно Hikvision DS-7732NI-E4/16P. Стоит такой регистратор на Али в районе 22000, при том что такой же, но на 16 каналов стоит почти столько же, по этому при выборе 16 или 32, взял 32.

Опять же разберём маркировку:

77 — серия, в данном случае не самая бедная, бывают младше (71, 76)

32 — количество каналов, т.е. количество возможных к подключению камер.

N — сетевой. В целом они только и бывают сетевые

I — международная версия

E4 — 4 это количество подключаемых жёстких дисков. Что обозначает буква не знаю, не смог найти объяснения.

16P — 16 сетевых портов с поддержкой PoE

Отсюда нам важно следующее:

Количество каналов для камер, брать больше чем камер можно, больше ни-ни. Количество жёстких дисков. Тут не критично, чем «богаче» регистратор, тем больше дисков к нему можно подключить. 1-2 диска обычно за глаза, учитывая что поддерживаются диски до 6Tb. PoE порты, это, наверное, один из важных моментов, на котором стоит заострить внимание. Что это такое? Это, выглядящие как обычные, сетевые порты, но по которым сразу по одному кабелю, без всяких блоков питания, сплиттеров и инджекторов, подаётся питание к камерам. Вид регистратора сзади:

В этом месте главное не лохануться и не нахватить регистратор без PoE. Стоят без PoE немного подешевле, но питать уйму камер от блоков питания выйдет дороже, плюс вы получите cable hell в месте установки регистратора. Есть нюанс. Количество каналов не всегда совпадает с количеством PoE портов, а это означает что камеры сверх PoE портов нужно запитывать отдельно. Будьте внимательны:

DS-7732NI-E4/16P — с PoE

DS-7732NI-E4 — без PoE

Существуют коммутаторы с PoE портами. Стоят не очень дёшево даже в Китае.

Опять же, вам скорее всего не нужен будет такой богатый регистратор. Смотрите из более дешёвых линеек и на 4-8-16 камер. Например:

DS-7608NI-E2/8P — 8 каналов с PoE —

DS-7104N-SN/P — 4 каналов с PoE —

Видеорегистратор хорош ещё тем, что к нему можно непосредственно подключить монитор и смотреть видео без участия других устройств.

Нужно помнить что в регистратор нужно установить жёсткий диск или жёсткие диски. На сколько вам хватит того или иного объёма жёстких дисков можно только гадать. Из моей практики.

Моё подъездное видеонаблюдение на 13 камер с двумя жёсткими дисками по 1Tb хватает

на 1 месяц записей. Дальше идёт перезапись по кругу. Наиболее старые записи затираются, а на их место делаются новые.

Как монтировать одну камеру мы уже знаем. По данному образу вешаются все остальные внутренние камеры. Монтировать опять же нужно так, чтобы, теперь уже между камерами, было как можно меньше «мёртвых зон».

Перед переходом к уличным камерам, покажу ещё одно интересное решение в виде камеры с объективом «рыбий глаз».

Камера называется Hikvision DS-2CD2942F-IS. Камера может видеть под углами 186 градусов по горизонтали и 106 градусов по вертикали. Такую камеру удобно вешать по центру потолка, чтобы контролировать события аккурат сверху. У меня такая камера висит над почтовыми ящиками и позволяет видеть все манипуляции с оными. Картинка с камеры:

Так выглядит на потолке:

Камера дорогая. На Али стоит от 9000р, на Ebay можно сэкономить рублей 500 и взять за 8500р.

Переходим к уличным камерам.

Перед входом в подъезд у меня установлена камера Hikvision DS-2CD2542FWD-IS. Выглядит она так:

Представляет из себя т.н. миниатюрную купольную камеру. Хоть она и купольная, но имеет 3х осевое позиционирование, а ещё она имеет встроенный микрофон. Говорят что такие встроенные микрофоны в наших климатических условиях долго не живут. У меня работает около года, пока полёт нормальный. Картинка с моей камеры:

И да, о боже мой, она снимает вертикально! Это опять же обусловлено тем, что нужно видеть то, ради чего она там, а именно основной маршрут входа в подъезд. Если поставить её горизонтально, то она или будет обрезать головы, тех кто стоит чуть поодаль от входа, или наоборот, будет иметь крупную мёртвую зону непосредственно перед дверью. но как же зоны справа и слева, спросите вы? Во первых там типа газон и по нему особо не ходят. А во вторых есть ещё две камеры. О них далее.

Вот вид установленной камеры:

Камера находится аккурат над табличной Подъезд №, правее стоит старая «мёртвая» камера, исполняющая роль муляжа. Сама DS-2CD2542FWD-IS выкрашена из баллона в чёрный цвет, чтобы меньше бросаться в глаза. Камера эта тоже не из самых дешёвых, на Али стоит

Далее вход в подъезд и околоподъездное пространство «прикрывают» две камеры Hikvision DS-2CD2T42WD-I5:

Это довольно большие по размеру камеры, они сразу бросаются в глаза, но висят высоко, и до них не добраться. Размер им тут в пользу, сразу говорит что камеры серьёзные и рядом с ними лучше не безобрасить, всё снимут! Вот виды с этих камер:

В установленном виде выглядят так:

Рисуют вполне себе красиво, видно автомобильные номера. Камеры обладают мощными ИК прожекторами. По маркировке бывают I3, I5 и I8 что соответствует подсветке на 30, 50 или 80 метров. Я эту подсветку сразу выключил, привлекает слишком много насекомых и происходят лишние срабатывания на осадки. Камеры достаточно светосильные и в тёмное время суток в моём дворе, который неплохо освещён, всё видать и без ИК подсветки. Стоимость таких камер на Али от

В принципе как альтернативу на улице можно использовать упомянутые выше камеры-турели или компактные Hikvision DS-2CD2042WD-I именуемые так же «Bullet» т.е. «Пуля»

Турели стоят чуточку дороже, компактные «пули», несколько дешевле.

Для организации подъездного наблюдения нужны:

2. Кабель типа витая пара и джеки RJ45 для него

3. Распаячные коробки

4. Дюбеля, саморезы и прочая монтажная мелочь

5. Видеорегистратор (NVR)

6. Жёсткий диск(и)

7. Монитор, подключенный непосредственно к видеорегистратору

1. Работать с перфоратором

2. Протягивать кабель

3. Обжимать кабель

В принципе ничего сложного, если руки растут из нужного места 🙂

Напоследок ещё два важных момента:

1. Юридическая сторона.

Нельзя просто так взять и повесить камеры (Тут должна быть картинка с Боромиром, но у меня подошёл лимит по картинкам в посте). По закону вы должны иметь согласие >50% жильцов, в данном случае, вашего подъезда. Нужно собрать подписи жильцов о том, что они не против установки видеонаблюдения. Форма свободная, но приведу свой пример:

Решение собственников жилых помещений подъезда №_ многоквартирного дома №_, улица _______, г. ___________

Собственниками помещений (квартир), расположенных в многоквартирном доме по адресу г. ______, улица _______, дом _, _ подъезд, в связи с необходимостью принятия мер по сохранности имущества и неприкосновенность жилых помещений, а также предотвращения проникновение в подъезд лиц, не являющихся собственниками помещений и несущих потенциальную угрозу, зафиксировано наличие камер внешнего видеонаблюдения на всех этажах ________ подъезда и перед входной дверью в подъезд.

Материалы видеонаблюдения могут быть представлены только собственникам жилых помещений _______ подъезда, органам дознания и следствия, по запросу — должностным лицам управляющей компании.

Список Ф.И.О. и подписей с датами.

У управляющей компании разрешение брать не нужно, их, желательно, просто проинформировать.

Рассчитывать на то что все жильцы будут за видеонаблюдение не стоит, тем паче не стоит рассчитывать что кто-то вам поможет финансово.

2. Брэндово-финансовая сторона

Прочитав данную заметку, некоторые могут сказать — «Ой, посмотрите как он пиарит фирму Hikvision». Это не так, и вот почему:

Во первых представители Hikvision в России меня будут за эту заметку сильно ненавидеть, потому как их задача заработать денег, а я вам тут говорю -«покупайте в Китае!» Почему? А потому:

DS-2CD2142FWD-IS:

Оф. представитель — 12490р.

Оф. представитель — 19990р.

DS-7716NI-E4/16P:

Оф. представитель — 33990р.

От кого я могу получить денег за такую рекламу? Ни от кого! Российский представителей я не рекламирую, потому что они жадные. А «Китай» мне денег тоже не зашлёт, конкретных продавцов я не рекламирую.

Брэндов на рынке видеонаблюдения уйма: Axis, Dahua, Hikvision, Ltv, RVi, Bosch, Falcon eye, Sony, Samsung, Trassir, Novicam, Geovision, Beward, Panasonic, Activcam и ещё 100500 наименований.

Часть этих производителей действительно известные и за эту известность они берут очень отдельные деньги.

Часть из перечисленных вообще не производители, а просто дистрибьюторы. Заказывают в китае, ставят свой шилдик и продают у нас подороже. И хорошо если этот шилдик заклеивает нормальный бренд, а не ноу-нейм Китай.

Часть брендов это дешёвый китай.

Рынок я изучил и для себя выбрал именно Hikvision. Критерии выбора такие:

1. Невысокая цена (из Китая)

2. Хорошее качество картинки.

3. Хорошее ПО, в том числе для мобильных устройств.

4. Широкий модельный ряд.

На этом наверное закончу. Описать всё в такой заметке невозможно, я постарался описать основное. Надеюсь вам что-то будет полезным.

В комментариях постараюсь ответить на все вопросы. Пишите — не стесняйтесь.

Видеонаблюдение в подъезде. С чего начать.

В последнее время жители многоквартирных домов обеспокоены безопасностью, часто прибегают к установке системы видеонаблюдения в доме или подъезде (как минимум).

Видеонаблюдение в подъезде жилого дома решает множество задач: от обеспечения порядка, чистоты до выявления «закладок» с наркотиками, раскрытия квартирных краж.

Наиболее распространены следующие варианты установки:

Видеонаблюдение на этаже

Для чего: контроль входа в квартиру, наблюдение за тамбуром или этажной площадкой.

Как установить: самостоятельно или с соседями по лестничной площадке.

Видеонаблюдение во всем подъезде

Для чего: контроль входа в подъезд, лифт, соблюдение чистоты и порядка в подъезде, предотвращение воровства и вандализма.

Как установить: только при получении согласия жителей подъезда (после проведения общедомового собрания).

Видеонаблюдение в многоквартирном доме (на придомовой территории, в подъездах, лифтах)

Для чего: безопасность во дворе и подъезде, предотвращение и раскрытие преступлений, контроль детских и спортивных площадок, наблюдение за парковкой и личным авто, моментальный поиск свободных парковочных мест, соблюдение чистоты во дворе, подъезде, сохранность общего, личного имущества и пр.

Как установить: только при получении согласия жителей дома (после проведения общедомового собрания).

Двор24 — профессиональные решения
для облачного видеонаблюдения
в Многоквартирных домах по всей России

Двор24 — решения
для облачного видеонаблюдения

Для жителей многоэтажек действует акция

Оставьте заявку и получите возможность установки видеонаблюдения бесплатно

Сперва вам нужно определиться с тем, какие задачи вы ставите перед видеонаблюдением. Отсюда следует вариант, который вам наиболее подходит.

Если вам всего лишь нужно знать то, стоит ли ваша коляска, велосипед в тамбуре, достаточно и одной камеры на этаже.

Если же целью установки является контроль автомобильной парковки или быстрый поиск свободного парковочного места, безопасность в подъезде или в лифте, должна быть полноценная и эффективная система видеонаблюдения.

Особенно важно при выборе любого варианта установки системы видеонаблюдения знать основные рекомендации, которые обязательно должны быть выполнены, чтобы избежать конфликта интересов, обеспечить законность установки камер.

Вариант 1: Установка камер на своем этаже

Установку камеры в тамбуре (на своем этаже) можно организовать как самостоятельно, так и совместно с соседями. В первом случае вся финансовая сторона будет полностью на вас. Во втором случае затраты делятся между соседями, решившими установить камеры наблюдения.

Обычно устанавливаются 1-4 камеры (в зависимости от расположения и площади этажной площадки/тамбура), которые охватывают проблемные участки на этаже. Запись видеоархива может осуществляться на видеорегистратор, установленный в квартире одного из собственников, или в «облако». Услуга облачных серверов сейчас очень популярна. Выбрать одну из компаний, предоставляющих подобные услуги, не составит проблем.

Важными аспектами являются сбор денег и получение разрешения на установку, поэтому их нужно решить в первую очередь.

Получение разрешения на установку

Перед установкой вы должны согласовать процедуру с другими жителями дома, провести общее собрание собственников, получить разрешение, так как камеры будут устанавливаться на общедомовой территории. Если вы поговорите с соседями, всех устроит цена, будут согласованы места размещения камер, можно ограничиться и устными договоренностями.

Важно разместить камеры таким образом, чтобы в объектив не попадали входные двери соседей. Тогда вопрос о неприкосновенности частной жизни будет снят, видеонаблюдение ведется не за конкретным человеком, а за неопределенным кругом лиц.

Нужно разместить уведомление о том, что ведется видеонаблюдение, так как существует запрет на скрытую съёмку.

Чем вы рискуете?

Если не согласовать установку, особенно воспротивившийся сосед, которого не устраивают ваши камеры, может обратиться в суд с жалобой о незаконной установке видеонаблюдения на общедомовой территории. И если суд согласится с обращением, оборудование придется демонтировать.

Но в случае, если система работает эффективно, помогает в сложных ситуациях, желающих оспорить ее наличие на площадке не находится.

Бюджет проекта и сбор денежных средств

Бюджет будет зависеть от того, какое количество камер вы выбрали, каким образом будет храниться архив. Важным фактором в цене являются и характеристики камер.

Самым современным вариантом является установка IP камер с записью архива в «облако». Основным преимуществом такой системы является постоянным доступ для всех участников к архиву видеозаписей через сайт/мобильное приложение оператора.

Примерная стоимость такого проекта на 2 камеры:

• Антивандальные IP камеры высокого разрешения с ИК-подсветкой от 3 000 руб.
• Хранение видеоархива с одной камеры в «облаке» 5 суток от 300 руб.
• Расходные материалы (кабель, блок питания и пр.) от 1000 руб.
• Монтаж одной камеры от 1500 руб.

За установку системы с 2 IP камерами в среднем потребуется от 11 600 руб.

Если ставить систему совместно с соседями, она не ударит по карману. Однако стоит помнить, что любое оборудование требует обслуживания, даже если оно находится внутри помещения. Поэтому стоит заранее обговорить с соседями, каким образом вы будете осуществлять сбор средств на ежемесячную оплату хранения архива, обслуживание или ремонт оборудования.

Устанавливая камеры в частном порядке на лестничной площадке, лучше договориться с соседями, выбрать основные функциональные характеристики системы, совместно установить видеонаблюдение.

Вариант 2: Установка камер в своем подъезде

Когда перед жителями подъезда остро встают вопросы безопасности — нахождение посторонних лиц в подъезде, порча общего имущества (лифты, почтовые ящики, лестницы, стены), — стоит организовать систему видеонаблюдения во всем подъезде.

Поскольку установка камер будет производиться на общедомовой территории, принадлежащей всем собственникам дома, необходимо согласовать вопрос с жителями.

Получение разрешения на установку

Разрешение на установку видеонаблюдения можно получить только через организацию общего собрания собственников (ОСС) и вынос вопросов на голосование.

На ОСС сразу стоит:

• выбрать подрядчика;
• определить способ получения услуги (выкуп оборудования в общедомовую собственность, аренда оборудования у подрядчика);
• обозначить местоположение камер, их количество, способ хранения архива (регистратор/облако);
• обозначить стоимость услуги (единоразовый платеж при выкупе и ежемесячные платежи за обслуживание системы или ежемесячная аренда оборудования) и способ оплаты (включение в квитанцию УК или самостоятельный сбор денег с соседей);
• получить согласие на пользование общедомовым имуществом при выполнении монтажных работ.

Только при успешном проведении ОСС можно будет приступать к выполнению монтажных работ по установке.

Выбор подрядчика

При выборе подрядчиков для установки системы обратите внимание на то, есть ли подобный опыт у компании. Компании, которые работали с многоквартирными домами, знают все нюансы и подводные камни. Они помогут в организации собрания, подготовят документацию для согласования, оформят необходимые разрешения, предоставят проект видеонаблюдения, организуют доступ в подвальное помещение и взаимодействие с лифтовой компанией (если есть потребность в установке камер в лифтах), согласуют подачу электричества для работы системы, договорятся с интернет-провайдером (в случае выбора облачного видеонаблюдения) и т. д.

Выбор оборудования, обслуживание, гарантия — очень важные аспекты. Их следует учесть. Опытный подрядчик проведет подробную консультацию по подбору оборудования, составит план расстановки камер с учетом особенностей дома, предоставит проект видеонаблюдения в соответствии с пожеланиями и бюджетом.

Схема расположения камер примерно следующая:

• Уличная камера при входе в подъезд.
• Камера на этажной площадке на 1 этаже.
• Камера в лифтовом холле.
• Камера в лифте.
• Камеры на каждом этаже (если позволяет бюджет системы видеонаблюдения).

Оборудование может быть аналоговым и цифровым. Камеры различного разрешения. Запись может осуществляться на видеорегистратор, установленный в тех. помещении, или у консьержа, на удаленные облачные сервера с доступом к архиву через интернет.

Выбор оборудования, способ хранения видеоархива, ежемесячное обслуживание системы — все это будет влиять на общую смету установки видеонаблюдения.

Минимальный комплект системы видеонаблюдения на регистраторе для подъезда должен включать:

• Уличные антивандальные камеры.
• Внутренние антивандальные камеры.
• Видеорегистратор.
• Видеомонитор (при наличии охранника или консьержа).

При выборе облачной системы к камерам стоит добавить POE-коммутатор

Если же вы выбрали вариант хранения видеоархива на облаке, то дополнительно стоит учитывать ежемесячный платеж за хранение архива на облачном сервере.

Подрядчик может предложить за свой счет установить систему, а вам лишь платить ежемесячную абонентскую плату за обслуживание и облачное хранение. Тогда вы сможете исключить единоразовые крупные вложения, обойтись только небольшими ежемесячными платежами (обычно до 150 рублей).

Двор24 — облачное видеонаблюдение
в Многоквартирных домах по всей России

Двор24 — решения
для облачного видеонаблюдения

Для жителей многоэтажек действует акция

Оставьте заявку и получите возможность установки видеонаблюдения бесплатно

Еще одним важным моментом является то, кто и каким образом будет просматривать архив. Будет ли доступ к системе у УК и ответственных по дому? Или же доступ будет предоставлен всем жителям?

Установка видеонаблюдения в подъезде может быть осуществлена только после получения согласия жителей дома на ОСС. Стоит обратиться к специалистам, которые смогут выполнить работы, законно организовать установку.

Вариант 3: Установка видеонаблюдения во всем многоквартирном доме

Данный вариант предполагает комплексную установку видеонаблюдения на весь жилой дом. Под обзор камер попадут все парковки, придомовая территория, детские и спортивные площадки (не только подъезд).

Процедура, порядок установки видеонаблюдения в МКД аналогичны установке видеонаблюдения в отдельном подъезде.

Для установки камер наблюдения во всем доме необходимо обязательно организовать ОСС и получить согласие жителей дома. Вопросы в повестке будут отражены те же, только с учетом бОльшего количества камер (во дворе, на парковке, на детской площадке).

Профессиональный подрядчик должен подготовить проект системы видеонаблюдения таким образом, чтобы не осталось «слепых» зон, территория дома полностью была под присмотром камер наблюдения.

Видеонаблюдение в доме должно быть эффективным, решать поставленные задачи:

• отслеживать входные группы;
• фиксировать номера автомобилей, въезжающих во двор;
• мониторить общую ситуацию во дворе;
• контролировать происходящее на детских, спортивных площадках (в зависимости от ваших пожеланий).

Что выбрать?

Видеонаблюдение на лестничной площадке актуально в тех случаях, когда ситуация в доме и подъезде спокойная, соседи в целях предупреждения ставят локальную систему, чтобы оставлять велосипеды и коляски в тамбуре, не бояться за их сохранность. Но комплексную или даже частичную безопасность такая система дать не сможет.

Если вы решили установить видеонаблюдение в подъезде, целесообразнее будет сделать это сразу во всем доме.

В пользу этого говорят следующие моменты:

1. Основной порядок и правила установки видеонаблюдения в МКД и отдельном подъезде одинаковы.
2. Стоимость видеонаблюдения, поделенная на всех жителей, будет соразмерна или ниже, чем стоимость видеонаблюдения для отдельного подъезда (стоимость уличных камер будет распределяться на всех жителей дома).
3. Целесообразность установки видеонаблюдения в подъезде в разы ниже, чем в доме (в случае ДТП на парковке у вас не будет записи).

Установка видеонаблюдения в подъезде актуальна в тех случаях, когда совершенно невозможно добиться от всех жителей дома согласия на комплексную систему во всем МКД. Да, можно будет отследить передвижение человека в подъезде, но без внимания останутся одни из самых важных зон (парковки, детские и спортивные площадки, въезд во двор).

И если подсчитать трудовые и временные затраты на проведение ОСС, финансовые затраты (общая стоимость будет распределена на жителей только одного подъезда), логичнее будет сделать систему на весь дом целиком. Только установка видеонаблюдения в целом МКД дает наибольшую защиту, охватывает практически всю территорию, а по финансовым и организационным затратам соразмерна установке в одном лишь подъезде.

Установка камеры над своей дверью в подъезде: что ставить, с кем согласовывать?

Одним из краеугольных камней безопасности вашей квартиры несомненно является камера. Пожалуй, это самый компромиссный, с точки зрения бюджета, и надежный способ защиты собственного жилища. Но можно ли вот так просто взять и поставить камеру в подъезде? Самое интересное, что да, можно. Мы собрали подробный фактчек

Зачем ставить камеру?

Если вы уверены, что с твоей квартирой ничего не случится или вы визионер и заранее знаете, кто ходит в гости по утрам — тогда незачем. Во всех остальных случаях стоит задуматься:

• Видеодомофон. Хуже незваных гостей только другие нежелательные личности. Камера — отличный способ узнать, кто по ту сторону баррикад, не вставая с места
• Оберег от квартирных краж. Кому придёт в голову обносить квартиру, если на них сверху пристально смотрит глазок видеокамеры? Даже если камера не записывает видео на жёсткий диск или в облако — воры об этом знать не будут и слава друзей Оушена им не грозит
• Черная метка для хулиганов. Тусовки на лестничной клетке под надзором видеокамеры плавно сходят на нет

Как выбрать камеру?

Мы будем рассматривать только внешние видеокамеры, потому что скрытое видеонаблюдение запрещено . Поэтому смысла рассматривать хитроумные замаскированные мини-камеры никакого нет — можно легко попасть под уголовный кодекс РФ. Единственное, что можно использовать в таком случае — это видеоглазок.

Как выбрать камеру для установки? Форм-фактор и угол обзора здесь особой роли играть не будет — вам потребуется (и разрешается — об этом ниже) мониторить лишь маленький участок перед входной дверью, поэтому будем отталкиваться лишь от разрешения. Переходим в каталог https://ultrasb.ru/oborudovanie_dlya_videonablyudeniya и начинаем выбирать. Какие критерии нас интересуют при выборе камеры на входную дверь:

1. Нам нужна IP камера с PoE (Power over Ethernet) питанием
2. Возможность записывать в HD/FulHD-качестве (720р/1080р)
3. Наличие датчика движения (запись только при возникновении движения в кадре)
4. Наличие встроенного микрофона или возможность подключить внешний
5. Подсветка для работы в ночное время суток.
6. Функция приватных зон. Позволяет задать области видеонаблюдения, видеозапись которых не должна осуществляться, путем закрашивания этой запретной зоны

Можно ли ставить уличную камеру?

Да, такие камеры вполне подойдут. В качестве примера можно рассмотрим IP-видеокамеру FX-IPC-C20VP-IR LS . Она предназначена для установки вне помещений, но нам она подойдет как раз поэтому — корпус «уличных» камер и FX-IPC-C20VP-IR LS, в том числе, выполнен в высокопрочном металлическом гермокожухе. Это будет дополнительной защитой от вандалов

Кроме того, камера имеет хороший угол обзора (от 97 до 33 градусов по горизонту). Опять же, зачем нам угол обзора в подъезде? Это может потребоваться, если жильцы начнут жаловаться на то, что камера направлена «не туда» (об этом подробнее поговорим дальше). Чтобы обезопасить себя от кляуз со стороны соседей в камере есть еще одна нужная функция — «Приватная зона», настройка которой позволит не снимать участок, который не относится к вашей собственности.

Насколько это легально?

Самый главный вопрос, который всплывает при установке камеры на лестничной площадке — это вообще законно? Как такового, высеченного на скрижалях закона не существует. Серьезно, нет четкого определения «законной» установки камеры в подъезде .

Конституция весьма непоследовательна в этом плане. Статья 23 гарантирует каждому право на неприкосновенность частной жизни, при этом следующая же, 24 статья, вещает запрет на сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия. В общем, легальность установки камеры, если смотреть с точки зрения судебной практики, это лотерея.

Давайте рассмотрим, на что мы будем опираться. Есть только несколько тезисов:

1. Законность установки камеры (в подъезде) устанавливает только суд, а не тетя Зина с первого этажа
2. Сам факт установки видеокамеры, направленной на объект охраны или размещенная с целью охраны объекта, абсолютно легален . Незаконным является именно нарушение неприкосновенности частной жизни тех, кого может случайно заснять ваша камера, если они, конечно, не давали согласия на бумаге на обработку своих персональных данных и разрешение на видеосъемку в частности.
3. Из судебной практики следует следующее правило: если съемка ведется «в открытую» и никоим образом не фиксирует вход в квартиру соседа, то никакой прикосновенностью к его частной жизни тут и не пахнет (апелляционное определение от 22.09.2015 по делу № 33-13488/2015). Суд отклонил требования истца, т.к. в данном случае она снимала только действия на лестничной клетке и не могла снимать ни внутреннее убранство квартиры соседа, ни его самого, выходящего за хлебом
4. В пользу установки камеры у вас есть следующие доводы: Ст. 45 Конституции РФ , гласящая, что каждый гражданин вправе защищать свои интересы любыми способами, прямо не запрещенными законом и Ст. 36 ЖК РФ – придомовая территория является местами общего пользования, а лестничные клетки, подъезды и иное общее имущество принадлежит жильцам дома на праве общей долевой собственности.

Итого:

Закон не запрещает устанавливать видеокамеру в подъезде в целях защиты своего имущества, если учитываются права соседей на частную жизнь и они не нарушаются. Конкретно ч. 1 ст. 23 Конституции РФ, которую уже описывали выше — тайна на личную жизнь и прочие прилегающие к ней нюансы. Если перевести в практическую плоскость, то при установке нужно, чтобы в объектив камеры попадала лишь лестничная клетка, фойе подъезда и НЕ попадала соседская дверь, то, как он выходит или входит в квартиру и не фиксировалась внутренняя обстановка квартиры

Нужно ли согласование с управляющей компанией (ЖЭУ/ТСЖ)?

Жилищный кодекс (ст. 36, ч.1) говорит, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит право собственности на общее имущество, кроме межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры. Вопрос в том, как вы будете крепить камеру. Если на части лестничной площадки (а скорее всего так и будет), то вы должны согласовать монтаж с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда (ЖЭС, ЖЭУ, товарищество собственников, организация застройщиков и т.д.)

Если вы выполните монтаж камеры, кронштейн которой будет закреплен непосредственно на двери (это уже ваша собственность), то никаких оповещений УК не нужно. Однако, мы рекомендуем всё-таки согласовать это дело, если, например, в объектив камеры будет попадать уборщица подъезда. Могут возникнуть проблемы.

А если жильцы против?

Что делать, если жильцы бьют в набат, пишут коллективные жалобы и всячески сопротивляются установке камеры? А ничего — согласие жильцов на установку камеры вам не нужно . Нормативными правовыми актами не предусмотрены ограничения по установке физическими лицами видеокамер, а также единый порядок осуществления видеофиксации в различных целях вроде охраны своего имущества или наблюдения за земельным участком. К тому же видеокамеры не являются действиями по использованию общедомового имущества, которые по закону требуют согласия долевых собственников. Табличку тоже вешать не требуется . Но вы должны учесть, ограничения всё-таки есть:

• Нельзя устанавливать камеру, чтобы она была направлена на квартиру соседа по лестничной клетке (Федеральный закон «О персональных данных», п. 1 ст. 3), если точнее, то в камеру НЕ должно попадать его действия (вход и выход из квартиры).
• Допустим, вы не можете установить камеру без возможности попадания в кадр квартиры или действия соседа. Тогда вам потребуется его письменное согласие на обработку персональных данных (Федеральный закон «О персональных данных», п. 1 ч. 1 ст. 6)

Если вы установите камеру в обход этих ограничений, то суд вы точно проиграете и камеру придётся демонтировать. Это в лучшем случае. В худшем вас могут привлечь к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности частной жизни. Уголовный кодекс по этой статье регламентирует 200 тысяч рублей штрафа, либо лишение свободы на срок до 2 лет.

Здесь правда, скорее всего, на вашей стороне, т.к. дать оценку законности — очень сложно. Доказать, что камера нарушает права соседа — еще тяжелее. В общем, чтобы вытащить эту репку из земли, соседям придётся изрядно побегать и потужиться с доказательствами, что вы посягаете на их личную жизнь (напомним, если вы соблюли условия выше)

Если я против, чтобы камеру ставил сосед?

Зеркальная ситуация, в которой вы не хотите, чтобы сосед имел возможность подглядывать за вами, тоже может случиться. Здесь закон, а в частности гражданский кодекс и конституция, может быть на вашей стороне. На что можно ссылаться:

Видеонаблюдение в подъезде. 5 главных правил установки

Если мой дом – это моя крепость, то самым слабым местом будут являться ворота. По аналогии можно сказать, что подъезды многоквартирных домов всегда остаются местом повышенной опасности. Именно поэтому камера видеонаблюдения в подъезд е дает возможность снизить вероятность правонарушений, значительно уменьшить поток нежелательных посетителей и при этом фиксировать все происходящие события. О том, как правильно установить систему видеоконтроля наша статья.

Объективная необходимость видеоконтроля в подъездах

Ни один житель многоквартирного дома не хочет видеть в своем подъезде:

• наркоманов и людей без определенного места жительства;
• хулиганов и любителей разрисовывать стены;
• расклейщиков рекламы;
• групп подростков, которые постоянно мусорят и шумят;
• коммуникабельных адептов различных сект;
• просто незнакомых людей.

Кроме того, видеонаблюдение в подъезде сокращает риски конфликтов между соседями, актов вандализма, краж и грабежей. А в случае возникновения любых противоправных действий, споров или конфликтов, видеозаписи успешно используются в качестве доказательной базы.

Как организовать видеонаблюдение в многоквартирных домах?

Многие жители многоквартирных домов не владеют информацией по поводу правил установки камер видеонаблюдения. Обратите внимание на следующие аспекты.

Новый фонд жилья и видеонаблюдение

Новые дома, как правило, сдаются в эксплуатацию со встроенной системой визуального контроля (в подъездах, в лифтах и/или на придомовой территории). В данном случае видеомониторинг заложен на этапе проектирования и принят в эксплуатацию вместе со всеми инженерными системами, согласно действующим нормам и правилам. Дополнительные согласования не нужны.

Старый фонд жилья и видеонаблюдение

Многоквартирные дома могут оборудоваться системой видеонаблюдения по решению управляющей компании или по решению ТСЖ.

В любом случае, все действия по организации берет на себя инициатор. Требуется решение общего собрания собственников квартир. При этом решается вопрос согласия/несогласия (для законной установки требуется не менее 2/3 голосов «ЗА») на установку системы, назначения ответственного лица и вопрос оплаты. Другие согласования (с органами власти и надзора) не требуются.

Личная инициатива

В том случае, если житель многоквартирного дома желает установить видеонаблюдение на дверь своей квартиры, он может использовать видеоглазок, видеодомофон или сервис Faceter. Подробности в статье «Установка видеонаблюдения на входную дверь» . Обратите внимание, что при соблюдении определенных условий не требуется согласование с УК и ТСЖ.

Чтобы больше узнать про видеодомофоны, прочтите статью из нашего блога «Видеодомофон, как защитное устройство» .

Как организовать наблюдение за парковкой из своей квартиры?

Если вы боитесь за свой автомобиль, который регулярно паркуете во дворе, то можно использовать метод видеонаблюдения из своей квартиры за парковкой.

Можно обратиться в специализированную фирму: вам подберут качественную поворотную камеру с высоким разрешением, ИК подсветкой и защитой природных воздействий (перепад температур, проникновение влаги). Также потребуется дополнительное оборудование и покупка софта.

Стоимость данного решения – не менее 40-45 тыс. р./1 камера.

Альтернативным методом контроля парковки является установка системы видеоконтроля от компании Faceter. У нас есть специально-разработанная система для подъездов, ТСЖ и парковок .

5 основных правил установки

Чтобы видеонаблюдение (подъезд дома ) было законным и эффективным нужно соблюдать следующие правила:

1. Чтобы избежать нарушения ст. 24 Основного закона РФ (Конституции, которая регулирует вопросы сбора, хранения, распространения информации о частной жизни) и ст. 137 УК РФ (о нарушении неприкосновенности частной жизни) в местах установки камер необходимо поместить таблички о ведение видеонаблюдения. Это могут быть текстовые или графические объявления (плакаты, таблички, наклейки). Скрытое наблюдение и использование замаскированного микро оборудования запрещено.
2. Назначьте решением собственников жилья ответственное лицо. Зафиксируйте решение в протоколе собрания.
3. Устанавливайте камеры в стратегических местах (под козырьком подъезда, в холле первого этажа возле лифта). Обеспечивайте максимальный видео обзор. Камеры должны крепиться надежно.
4. Выбирайте такие технические решения, которые позволяют поддерживать круглосуточный удаленный доступ , единовременный контроль всех камер и получение быстрых уведомлений о событиях на телефон. Также предусматривайте вероятность масштабирования системы и внедрения интеллектуальной аналитики в будущем.
5. Выбирайте облачное видеонаблюдение . Оно освобождает пользователя от вопросов хранения данных, их юридической защите и предусматривает автоматическое обновление ПО.

Заключение

В заключении не могу не сказать о психологическом воздействии видеонаблюдения на человеческую психику. Наличие камеры в подъезде дома обеспечивает более порядочное поведение жильцов и посетителей: осознание, что за человек находясь в поле зрения камеры, изменяет свое поведение в лучшую сторону. Об итогах социальных экспериментов на эту тему читайте в статье «Воздействие видеонаблюдения на психику человека» .