«Для недопущения вымывания продукции». МАРТ объяснил, почему подорожали газосиликатные блоки
Год начался с неприятных сюрпризов: стройматериалы, которые изрядно удивили нас в 2021-м, решили «держать марку». А потому газосиликатные блоки сразу двух популярных производителей выросли в цене, сделав в январе и феврале изрядную прибавку — минимум 26 рублей к кубу. Неприятно — это мягко сказано. Мы спросили МАРТ, почему так произошло, и ведомство подробно ответило. Это, конечно, цену не снизит, но хотя бы понимание ситуации даст.
Анализ сложившейся обстановки Министерство начало с уточнения: цены на газосиликатные блоки государством регулируются, но не для всех случаев и объектов, а значит, для широкого круга покупателей производители устанавливают их сами, ориентируясь на текущую ситуацию и ближайшие перспективы. Собственно, и в «Забудове» нам подтвердили: конъюнктура рынка, рост цен на сырье — приходится реагировать.
«Для покупателей, осуществляющих приобретение блоков для строительства объектов, финансируемых за счет средств бюджета и приравненных к ним источников, при предоставлении подтверждающих документов отпуск продукции производится по ценам, согласованным с Минстройархитектуры. В случае непредоставления подтверждающих документов для целей бюджетного строительства и источников финансирования газосиликатные блоки реализуются по свободным отпускным ценам», — уточнили в МАРТ.
А теперь к причинам, повлиявшим на то, что ценники переписываются. МАРТ отмечает, что в 2021 году существенно увеличились закупочные цены на все сырьевые составляющие, которые используются при производстве блоков. А именно: «В результате роста закупочных цен на каменный уголь более чем в 2,2 раза произошло увеличение себестоимости цемента и извести, которые являются основным сырьевым составляющим в производстве газосиликатных блоков. Темп роста цен на алюминиевую пудру (пасту) и пленку стрейч-худ упаковочную составил 137,5% и 135,9% соответственно». И, к сожалению, тенденция эта продолжается. Наша экономика (открытая и экспортоориентированная) не может не реагировать».
Также МАРТ приводит средние цены на блоки в зависимости от производителя: 120 рублей без НДС за куб на внутреннем рынке и 159,5 рубля без НДС за куб при продаже в Россию (это 4700 российских рублей).
Почему дорожают газосиликатные блоки
Рост цен на стройматериалы обусловлен разными причинами, но вот почему дорожают газосиликатные блоки, понимают не все. Попробуем разобраться в причинах и спрогнозировать перспективы ближайшего будущего по этому вопросу.
Реальные и обоснованные поводы для подорожания газосиликата
Сырьем для этого строительного материала, как известно, являются песок, цемент, известь и алюминиевая пудра. Рост стоимости хотя бы одного из перечисленных компонентов приводит к повышению цены на готовые изделия. В 2021 году на рынке стройматериалов было отмечено ощутимое подорожание цемента, что, в свою очередь, отразилось и на финансовой доступности бетона. Это – первая составляющая в ответе на вопрос, почему подорожал газосиликат.
Вторая составляющая – превышение спроса над предложением. Газоблоки стабильно востребованы, предприятия не успевают производить нужный объем, производство работает в условиях форс-мажора и даже при этом предоплаченные заказы стоят в очереди месяцами. В подобных ситуациях ни один производитель не пройдет мимо возможности поднять цену на дефицитную продукцию.
В определенной степени вырастают цены на ячеистые блоки и по другим, менее значимым объективным причинам, среди которых:
- подорожание ГСМ, что сразу же увеличивает расходы на логистику;
- повышение ставки минимальной оплаты труда;
- сезонность – с весны до осени, в период активного строительства, блоки всегда стоят дороже, чем в зимний сезон. Правда, в 2021 году производители об этом «забыли» — с наступлением холодов стоимость газосиликатных изделий так и не снизилась.
Таковы ситуационные поводы для подорожания. Но это еще не все.
Субъективные причины подорожания
Все вышеперечисленное не объясняет, почему дорожает газосиликат даже в те периоды, когда стоимость сырья и топлива стоят на месте, а предложение приходит в более-менее равновесное положение со спросом.
Единственным вменяемым объяснением подобной ситуации становится предположение о сговоре крупных производителей. Искусственно создавая дефицит востребованных материалов, они таким образом стимулируют спрос на них. Затем поднимают цены и, поскольку объективные факторы не меняются, получают большую прибыль.
С такими дельцами должны бороться антимонопольные органы, но не всегда эта борьба имеет успех.
Не последнюю роль играет и ажиотажный спрос. Отметив тенденцию к удорожанию, застройщики начинают скупать газосиликатные материалы крупными партиями, впрок. Это также приводит к искусственному дефициту и, соответственно, к повышению стоимости изделий.
Что будет дальше?
Описанные тенденции мы могли наблюдать на протяжении всего 2021 года. Сегодня же нас интересует вопрос, почему дорожает газосиликат в 2022 году, и до какого предела может дойти рост цен.
К сожалению, прогноз здесь неутешительный. Российский рубль стремительно обесценивается, проблемы в экономике ощутимо усложняют логистику и не позволяют поддерживать производственные мощности в рабочем состоянии (не хватает узлов, запчастей и деталей зарубежного производства).
Все это может привести к тому, что уже в ближайшее время газосиликатные изделия строительного назначения увеличат свою стоимость в полтора-два раза. Активизация роста цен уже началась и по мере приближения к летнему пику строительной активности будет разгоняться еще больше.
Многое, конечно, зависит от того, что будет происходить в дальнейшем с экономикой страны. Если экономическая ситуация хотя бы частично улучшится, а рубль укрепится, темпы подорожания газосиликатных блоков могут замедлится. Хотя серьезно надеяться на это пока что не стоит.
От сложившейся ситуации страдают все. Компании-застройщики вынуждены не только увеличивать стоимость объектов, но и сдвигать сроки их сдачи. Дело в том, что в рамках уже объявленного тендера цену можно повысить не более, чем на 10%. Иначе приходится объявлять новые торги, а это – лишнее время,
Те, кто наконец-то приступил к возведению собственного дома, а также покупатели квартир и частных коттеджей обнаруживают, что не могут уложиться в имеющийся бюджет. То же самое касается и предпринимателей, поскольку дорожает и процесс строительства коммерческой недвижимости. При этом на данный момент резервы для удержания роста цен на газосиликатные изделия, как и на стройматериалов в целом, в стране отсутствуют.
Причину бешеного роста цен на стройматериалы раскрыл воронежский эксперт
Как все уже, наверное, знают, цены на строительные материалы в 2021 году взлетели нешуточно. Это ударило по карману не только крупных застройщиков, но и рядовых граждан, занимающихся строительством собственного дома. В этой связи мы решили побеседовать с экспертом в сфере строительного рынка Олегом Епишковым. Он является владельцем магазина стройматериалов, поэтому легко ответил нашему корреспонденту на несколько интересных вопросов.
— Продолжают ли цены на стройматериалы расти?
— Насколько быстрыми темпами?
— Сейчас темпы немного сбавились, потому что подходит к концу строительный сезон. А значит и спрос на стройматериалы тоже немножко падает. Вообще, рост цен в текущем сезоне в нашем регионе был обусловлен всплеском строительства в Московской области, в результате чего московские заводы перестали справляться со спросом. Москва начала закупаться ещё и в близлежащих областях, например, в Нижегородской. Затем нижегородские заводы тоже оказались перегружены, и московский покупатель пришел к нам, в Воронежскую область.
В результате довольно популярный газосиликатный блок «Аэробел», который раньше отличался от других блоков по цене на 5-7%, стал дороже остальных почти в два раза. Для наглядности: лискинский газосиликат мы продаем по 4 тысячи за куб, а «Аэробел» уже по 7300 рублей. Все это обусловлено спросом. Очень большое количество заявок на завод, завод работает на полную мощность, а весь спрос удовлетворить не может. Соответственно, производитель начинает регулировать спрос ценой. То есть увеличивает цену, в результате чего многие потребители начинают отказываться от этого блока в пользу более дешевого.
— Получается, это на внутреннем рынке проблемы? С экспортом не связано никак?
— Нет, это не как история с деревом. Это все исключительно благодаря Москве.
— Где можно взять наиболее качественные стройматериалы?
— Если именно по нашему региону, то на мой взгляд, один из самых качественных газосиликатных блоков – это белгородский «Аэробел». Он продается и в Воронеже в том числе. К слову, у нас розничному потребителю он обойдется даже дешевле. Потому что завод не дает дилерских цен розничному потребителю, в результате чего закупка на заводе может обойтись на 15-20% дороже.
Далее — лискинский газосиликат. Он будет чуть подешевле, но он и по прочности уступает «Аэробелу».
Следующим в очереди качества идет блок у Воронежского комбината строительных материалов. У него и цена еще дешевле. А дальше уже Липецкий силикатный завод. Липецкий газосиликат встречается часто кривой, но, соответственно, и самый недорогой.
— И какой же будет выгоднее по соотношению цена-качество?
— На мой взгляд самый оптимальный вариант – это лискинский газосиликат. Но, опять же, есть разные задачи. Некоторые потребители при строительстве дома перекрытия между первым и вторым этажом кладут не из железобетонных плит, а заливают монолитную плиту. Под монолитную плиту требуется более прочный блок – «Аэробел». Если перекрытия сделаны из железобетона или дом одноэтажный, то в этом случае самым оптимальным вариантом будет лискинский газосиликат.
— Возможно ли при закупке стройматериалов попасть на обман, и если да, то как его избежать?
— К сожалению, на сегодняшний день в России много мошенников, которые могут обмануть. Самый верный и простой способ избежать обмана – это не связываться с людьми, которые просят предоплату. У нас в Воронеже есть честные организации, которые просят предоплату в качестве страховки, но здесь лучше не сэкономить 5% и остаться со своими деньгами, чем попытаться сэкономить и потерять их.