Что по закону можно делать в гараже
По Российским законом кадастровый статус земли, на которой стоит такой гараж не подразумевает использование площади в каких либо других целях, отличных от хранения и обслуживания автомобилей и техники. То есть, с точки зрения закона — коммерческая деятельность в гараж запрещена.
- Закон не разрешает коммерческую деятельность в гаражах, кроме хранения и обслуживания автомобилей и техники.
- В гараже запрещается хранить более 20 литров бензина, более 5 килограммов смазочных материалов и газовые баллоны.
- Нельзя эксплуатировать отопление и заниматься ремонтом на коммерческой основе в гаражных кооперативах.
- Можно открыть мини-кузницу, токарную мастерскую, фотокнижную лабораторию и прочие дела.
- Бизнес-деятельность возможна в гараже, если не нарушается закон и не причиняется вред соседям.
- Заниматься предпринимательством в гараже запрещено по закону о потребительских кооперативах и Налоговому и Гражданскому кодексам.
- Арендаторам гаражей запрещено заниматься ремонтом на самом объекте.
- В гараже можно хранить все виды вещей, включая химикаты, лакокрасочные изделия и газовые баллоны.
Чем нельзя заниматься в гараже
В гараже запрещается хранение предметов домашнего обихода, более 20 литров бензина, и более 5 килограммов смазочных материалов. Тем более нельзя хранить в гараже газовые баллоны. Помещение гаража должно постоянно содержаться в чистоте, не загромождаться посторонними предметами и материалами.
Что нельзя делать в гаражном кооперативе
Также в них запрещена эксплуатация различного рода отопления, связанная с растопкой дров или с использованием легковоспламеняющихся жидкостей и горючих газов. Ремонт автомобилей, в том числе на коммерческой основе, в гаражных кооперативах — запрещен.
Какие услуги можно оказывать в гараже
Предпринимательская деятельность не ограничивается сдачей помещения в аренду для автомобиля или хранения вещей, есть большое количество бизнес идей в гараже с минимальными вложениями, среди которых: автомастерская (ремонт, сборка, кузовные работы, установка сигнализаций, шиномонтаж, покраска, тонировка и т.
Что можно открыть у себя в гараже
В этой подборке мы собрали для вас 35 интересных идей, которые можно реализовать в гаражном формате:
- Гравировка и лазерная резка Стоимость станка: 20 — 300 тыс.
- Мини-кузница в гараже
- Фасовка фито-чая
- Производство сетки-рабицы
- Токарная мастерская
- Мини-коптильня
- Производство фотокниг
- Гончарное дело
Можно ли вести деятельность в гараже
Важно помнить: изначально гараж предназначен для хранения и ремонта авто, но заниматься там бизнесом напрямую законами не запрещено. Можно размещать в гараже производственные, торговые объекты, проводить бытовое обслуживание и прочее, если не будут нарушаться права и интересы граждан.
Можно ли в гараже вести предпринимательскую деятельность
К сожалению, действующее законодательство о потребительских кооперативах, садоводческих товариществах, Налоговый и Гражданский кодексы прямо запрещают использовать гражданам принадлежащие им гаражи, сараи, дачи для занятия предпринимательством, там невозможно зарегистрировать юридический адрес ООО или ИП.
Можно ли заниматься ремонтом машин в гараже
Но поскольку человек снимает гараж, то ему это даже не грозит — арендатору вообще запрещено заниматься ремонтом. Ссылаются на тот же указ №432 и добавляют: предусмотрена ответственность по статье 12.7 КоАП за незаконную предпринимательскую деятельность — штраф до 100 базовых величин с конфискацией предметов нарушения.
Можно ли хранить вещи в гараже
Вне подвала в гараже можно хранить абсолютно все — от запасных частей к автомобилю и топлива до спортивного инвентаря, обуви, детских игрушек, вентиляторов, радиаторов и даже мебели. Вопреки распространенному мнению, в гараже можно хранить химикаты, лакокрасочные изделия, аэрозоли и газовые баллоны.
Можно ли жить в гараже
Гараж не является жилым помещением, поэтому проживать в нем нельзя. Кроме того, российские граждане должны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Поскольку гараж — это нежилое помещение, зарегистрироваться в нем каким-либо образом не получится.
Почему нельзя жить в гараже
Гараж не является жилым помещением, поэтому проживать в нем нельзя. Кроме того, российские граждане должны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Поскольку гараж — это нежилое помещение, зарегистрироваться в нем каким-либо образом не получится.
Можно ли использовать гараж в коммерческих целях
Фундамента в таких боксах нет. Их можно использовать только для хранения или ремонта автомобилей. Перевод в коммерческий или жилой объект невозможен, некапитальные гаражи не относятся к недвижимости.
Почему нельзя заводить машину в гараже
Их взаимодействие усугубляет отравляющее свойство угарного газа. Отравление окисью углерода особенно опасно потому, что происходит незаметно. Человек внезапно теряет сознание, после чего быстро наступает смертельная фаза.
Гараж — это место, которое многие люди используют для хранения своих автомобилей и другой техники. Но что можно делать в гараже, кроме этого, и насколько законными будут эти действия?
Согласно Российскому законодательству, гараж имеет статус земельного участка, предназначенного только для хранения и обслуживания автомобилей. Поэтому в гараже запрещено заниматься коммерческой деятельностью и хранить определенные предметы.
Например, запрещено хранить домашние вещи и материалы, больше 20 литров бензина и больше 5 килограммов смазочных материалов. В гараже также нельзя хранить газовые баллоны, а само помещение должно постоянно поддерживаться в чистоте и не загромождаться посторонними предметами.
В гаражном кооперативе законодательством запрещено эксплуатировать различные виды отопления, связанные с растопкой дров или использованием легковоспламеняющихся жидкостей и горючих газов. Также ремонт автомобилей и любой другой коммерческий вид деятельности в гаражном кооперативе запрещен.
Однако не все виды услуг и деятельности запрещены в гаражах. Например, можно открыть автомастерскую и заняться ремонтом, сборкой, кузовными работами, установкой сигнализаций, шиномонтажом, покраской, тонировкой и даже продажей авто запчастей.
Существует также множество других идей для бизнеса в гараже с минимальными вложениями, такие как гравировка и лазерная резка, производство фотокниг, гончарное дело, мини-кузница, фасовка фито-чая и производство сетки-рабицы.
Но не стоит забывать, что гараж, прежде всего, предназначен для хранения и ремонта автомобилей, и любая предпринимательская деятельность в гараже должна быть законной и не нарушать права и интересы других граждан.
Предприниматели также должны понимать, что действующее законодательство не разрешает использовать имущество (гараж, дачу) для занятия предпринимательством, поэтому зарегистрировать юридический адрес ООО или ИП будет невозможно.
Также стоит помнить, что заниматься ремонтом автомобилей в гараже запрещено, если вы не являетесь специалистом и не имеете соответствующего образования. Арендаторам гаража вообще запрещено заниматься ремонтом, их деятельность может быть расценена как незаконная предпринимательская деятельность.
В целом, гараж является местом, где можно хранить и обслуживать автомобили и другую технику. Однако, правила и ограничения, установленные законодательством, не дают полного свободы для бизнеса в гараже. Поэтому, прежде чем начать заниматься предпринимательской деятельностью в гараже или хранить там какие-либо вещи, необходимо знать закон и соблюдать его.
В гаражах запретили заниматься бизнесом и устраивать склады
С 1 сентября вступают в силу поправки в Гражданский кодекс, разрешающие изымать у собственника гараж, машино-место и даже сарай, если эти помещения используются не по назначению. Это решение напрямую затрагивает десятки тысяч владельцев гаражей в Вологодской области и может нанести серьезный удар по нелегальному бизнесу, расположенному в ГСК. «Красный Север» разбирался, считается ли нецелевым использованием хранение овощей в кессоне.
В интересах соседей?
— Недавно заезжал по делам в гаражный кооператив, расположенный за одним из крупных торговых центров города. И деловой активности, которая там буквально кипит, может позавидовать любое предприятие. Практически в каждом боксе — какая-то мастерская, красят машины, зачем-то таскают туда-сюда газовые баллоны. Знаю, что в другом гаражном кооперативе, например, установили станки и строгают бруски и прочий погонаж, ремонтируют автомобили или используют помещения в качестве склада. И так — повсеместно, — рассказал вологжанин Дмитрий.
Но скоро подобной гаражной вольнице может прийти конец, а жизнь владельцев таких боксов серьезно осложнится.
Первоначально поправки в Гражданский кодекс должны были вступить в силу только через год. Однако по инициативе председателя Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павла Крашенинникова введение новых правил было ускорено.
— Принимая во внимание текущую непростую экономическую ситуацию в стране, мы предлагаем пересмотреть сроки вступления в силу отдельных уже принятых федеральных законов на более ранние, — так парламентарий пояснил необходимость переноса сроков «Российской газете».
По мнению Павла Крашенинникова, это «будет способствовать повышению эффективности регулирования имущественных отношений неограниченного круга лиц в российском правопорядке».
— Основных целей у закона, как говорят его авторы, — две: борьба с теневым бизнесом, а также защита прав и законных интересов третьих лиц, то есть соседей. Речь идет о случаях, когда в гаражах устраивают шиномонтажи или точки продажи стройматериалов, например. Есть случаи, когда хозяева гаражей делают пристройки, естественно, незаконные. То есть машино-места используются не по назначению, — рассказал «Красному Северу» депутат ЗСО Антон Холодов.
— Принятые поправки направлены на борьбу с нарушением принципа добросовестности со стороны отдельных собственников в зданиях. Согласно части 1 статьи 287.4 Гражданского кодекса РФ собственник помещения, машино-места владеет, пользуется и распоряжается ими в соответствии с их назначением и не вправе использовать их способами, которые нарушают права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест, находящихся в тех же зданиях, сооружениях, — полагает юрист Артем Сухих.
Исключительная мера
Если интересы соседей будут нарушены (допустим, их не устроят штабели реек или горы покрышек у своего бокса), то теперь они могут обратиться в суд. И уже он вынесет решение.
— Также с исками смогут обратиться органы местного самоуправления, уполномоченные государственные органы, — поясняет Антон Холодов.
С 1 сентября гараж или машино-место могут быть изъяты у владельца в случае, если:
• имущество используется не по назначению (пустующие не в счет);
• систематически нарушаются права и интересы соседей;
• помещение содержится бесхозяйственно.
Важно, что процедура изъятия нежилых помещений предполагает обязательное предупреждение их хозяина. И, следовательно, у владельца будет возможность исправиться (убрать те же мешающие соседям по ГСК покрышки).
— Если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, то уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить владельца о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — назначить собственнику соразмерный срок для его ремонта, — отмечает Артем Сухих.
Ну а если по прошествии отведенного срока нарушения не будут устранены, в этом случае и запускается механизм изъятия. Как прописано в законе, суд по иску уполномоченного госоргана или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
— Согласно действующему законодательству продажа будет осуществлена по стоимости, определенной отчетом о рыночной стоимости объекта недвижимости, составленным специализированной организацией, — пояснили в департаменте имущественных отношений области.
— Изъятие является исключительной мерой, в случае отказа собственника от совершения каких-либо действий разумные сроки будут определятся в ходе судебного разбирательства.
Как быть с нелегальным шкафом?
— Хранить, скажем, велосипед на машино-месте по-прежнему будет можно. Не накажут хозяина и за
пустующий бокс. А вот за организацию склада или бизнес-точки можно будет поплатиться изъятием, — предупреждает Антон Холодов.
Наверняка многих волнует, будет ли уже с этой осени считаться нарушением, если вы храните в гаражном кессоне картошку и прочие овощи, выращенные на собственном дачном участке.
— Хранение овощей в кессоне в гараже не является нарушением назначения использования помещения как нежилого. Но способ хранения («яма») не должен нарушать СНиПов и прочих требований. Однако регулирующих норм на этот счет я сейчас не припомню, — говорит Артем Сухих.
А если в вашем боксе установлен шкаф, в котором вы храните ненужные вещи, то это все еще будет гаражом или уже складом?
В свою очередь, эксперты утверждают, что о конкретных случаях говорить пока сложно, поскольку закон новый и судебной практики еще нет.
По информации департамента экономического развития, потенциальная численность вологжан, занятых в теневом секторе, неуклонно снижается.
Если на 1 января 2020 года этот показатель оценивался в 95,4 тысячи человек, на 1 января 2021-го было 74,3 тысячи, то на начало нынешнего года — 67,3 тысячи человек.
— Как видим, меры поддержки Правительства Российской Федерации, правительства Вологодской области и в пандемийный, и в санкционный периоды позволили не только сохранить занятость, но и привлечь граждан для работы в легальном секторе, вывести их «из тени». Значительную роль в этом мы отводим введению налога на профессиональный доход. По состоянию на 31 мая 2022 года количество самозанятых граждан, применяющих этот специальный налоговый режим, составило в Вологодской области 20 751 человека. Только в январе — мае текущего года этот статус получило более пяти тысяч вологжан. Предпринимателям на территории области, в том числе самозанятым, оказываются финансовая, гарантийная, имущественная, консультационно-информационная поддержка и прочие меры. Поддержка позволяет некоторым представителям бизнеса сохранять штат сотрудников, другим — расширять его для выполнения новых задач, создавать новые рабочие места. Мы прекрасно понимаем, что устройство на работу — один из способов выйти «из тени», — сообщили в ведомстве.
Но если шкаф еще можно разобрать, а старые вещи выбросить на свалку, то как быть тем, у кого в гаражном боксе открыт, например, автосервис или мебельная мастерская? Ведь зачастую люди уходят в «гаражную экономику» не от хорошей жизни. Они зарабатывают на себя сами, не просят денег у государства. Конечно, работать в теневом секторе — это тоже не вариант, и прежде всего — для самого работника. Но станут ли в таком случае очередные ужесточения стимулом для предпринимателей по выходу из тени?
— Порядок наводить надо. А если говорить о своевременности принятых решений в текущей ситуации, то, на мой взгляд, удачного времени для этого не будет никогда. Поэтому нужно либо делать, либо нет. Если ты зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого, то находишься в правовом поле и платишь все налоги. Но легальное мелкое предпринимательство, как правило, не выдерживает конкуренции с «теневым» бизнесом, из-за чего не может расти и развиваться дальше. Если предприниматель уже вошел в правовое поле, то изымать у него, конечно же, ничего не надо, — считает региональный уполномоченный по защите прав предпринимателей Светлана Куликова.
— На мой взгляд, закон довольно строг, по крайней мере, сейчас на бумаге. «Нарушения» вроде установки нелегального шкафа кажутся просто абсурдными. Также не совсем понятно, что делать тем, кто устроил в гаражах СТО и никому не мешает. Им, видимо, придется регистрироваться, что в общем-то правильно. Но сколько на это уйдет времени и денег, и кто готов будет это сделать вместо того, чтобы свернуть свой бизнес? — задается вопросами Антон Холодов. — В Вологде зайди в любой гаражный кооператив — и два-три сервиса точно найдешь. И, кстати говоря, ремонтируют там машины гораздо дешевле, чем в официальных сервисах, а зачастую и качественнее. Так что пострадают не только владельцы гаражей, но и простые люди.
В свою очередь, юрист Артем Сухих не видит больших проблем в регистрации бизнеса в нежилом помещении. Главное, чтобы услуги предприниматель оказывал своим клиентам по всем правилам.
Что нельзя делать в гараже
Правила пожарной безопасности в индивидуальных гаражах.
В связи с ростом пожаров на территории ГО Карпинск, МЧС еще раз напоминает жителям города о соблюдении правил пожарной безопасности в индивидуальных горожах
Сведения о пожарной безопасности индивидуальных гаражей дают возможность судить о степени возникновения пожаров в них. Как правило, в строительных конструкциях гаражей, в отделке внутренних стен, применяют древесину различных пород, фанеру, древесно-стружечные плиты, рубероид, толь, другие строительные материалы. В гаражах хранят домашнее имущество (диваны, столы, стулья и т.д.), топливо-смазочные материалы, краски. Пожар может возникнуть из-за нарушения правил пожарной безопасности при проведении огневых работ, при промывке деталей и узлов автомобилей с использованием легковоспламеняющихся жидкостей, при выполнении различных ремонтных работ, во время производства малярных работ и при пользовании электрифицированным инструментом. Автомобиль также является средством повышенной пожарной опасности, так как в нем имеется разветвленная сеть электроснабжения бензобак с сетью топливопроводов, а в его внутренней отделке используются сгораемые материалы.
Пожар может возникнуть из-за неисправности электропроводки в гараже, несвоевременного удаления отработанных масел, обтирочных материалов, из-за заправки автомобиля горючим в гараже, хранения спецодежды, пропитанной топливо-смазочными материалами.
Исходя из изложенного выше, можно сделать вывод, что гаражи являются объектами повышенной пожарной опасности.
Чтобы избежать пожара в гараже, соблюдайте правила пожарной безопасности:
— помещение гаража должно постоянно содержаться в чистоте, не загромождаться посторонними предметами и материалами. Пролитые ЛВЖ, масла необходимо убирать, засыпая песком. Вокруг машины, стоящей в гараже, должен быть свободный проход шириной не менее 0,6 метра;
— заправка автомобиля топливом производится только на автозаправочных станциях. В исключительных случаях заправка может осуществляться на улице, вне гаража. При этом следует строго выполнять правила пожарной безопасности при обращении с ЛВЖ;
— индивидуальный гараж должен быть оборудован огнетушителем. Целессоборазно иметь первичные средства пожаротушения (вода, песок, кошма и другой пожарный инвентарь);
— не допускается ставить в гаражах автомобили с открытой горловиной топливного бака, в также при наличии течи горючего или масла. Нельзя хранить в гараже предметы домашнего обихода, бензин (более 20 кг), машинное масло (более 5 кг), тару из-под ЛВЖ и ГЖ;
— категорически запрещается производить в гараже малярные работы, а также промывку деталей керосином, бензином или другими ЛВЖ, а также зарядку аккумуляторов на транспортных средствах;
— все токоведущие части электропроводки должны быть изолированы. Для освещения в бетонных или металлических гаражах, отделанных внутри нетокопроводящим материалом, допускается применение стационарно установленных светильников закрытого исполнения, напряжением 220 В. Если высота крепления светильника менее 2,5 метра, то он должен быть защищен от механических повреждений. Переносные лампы надо использовать только заводского изготовления. В гаражах запрещено использовать электронагревательные приборы. Электрооборудование в гаражах должно быть выполнено в соответствии с Правилами устройства электроустановок.
Если в гараже загорелся автомобиль, для того чтобы огонь не распространился на конструкции гаража, горящий автомобиль надо удалить на открытую площадку перед гаражом. При выводе загоревшегося автомобиля из гаража, необходимо освободить тормоза и подталкивать его вручную, направляя движение рулем. Если пламя и высокая температура не позволяют подойти к машине, надо накинуть на бампер какой-нибудь трос и усилиями нескольких человек вывести ее из гаража. Это может быть выполнено при помощи другого автомобиля, используя его в качестве тягача. Если горят только конструкции гаража, надо таким же способом вывести оттуда машину и, кроме того, вынести канистры и другие емкости с горючими и смазочными материалами.
Что нельзя делать в гараже
Пожары в гаражах – представляют большую опасность. Дело в том, что гараж находится, как правило, в составе гаражного кооператива, или окружен подобными постройками. Одиночно стоящие гаражи обычно расположены в непосредственной близости от домов. Таким образом, пожар в гараже чреват быстрым распространением огня на близлежащие строения.
Пожарная безопасность гаражей — это первое, на что следует обратить внимание. В гараже ни в коем случае не следует курить ни владельцу, ни его гостям. Вообще, следует избегать использования открытого огня в этом помещении. Запрещается, например, зажигать свечу или керосиновую лампу. Кроме того, следует соблюдать элементарный порядок и поддерживать чистоту. На полу гаража не должно быть лужиц от смазки и горючего, а также масляных тряпок и ветоши. Для хранения горюче-смазочных материалов, красок и ветоши должен быть специальный металлический шкаф или ящик с крышкой, соединенный с системой вентиляции. Основные правила пожарной безопасности для гаражей диктуют, что рядом с ними обычно находится ящик с песком и огнетушитель. В гараже обязательно должен быть еще второй огнетушитель, который лучше укрепить на воротах с внутренней стороны, повесив рядом инструкцию. Требования пожарной безопасности к гаражам обязывают иметь лопату для песка, расположенную на стене рядом с ящиком, и кусок брезента, ведь горящий бензин не потушить водой. Поэтому в случае возгорания используют песок, брезент и огнетушители. Работоспособность последних нужно периодически проверять в специальных мастерских, вышедшие из строя вовремя менять на исправные.
Ремонтировать своего «железного коня» специалисты рекомендуют на станциях техобслуживания, в жизни же большинство авто владельцев все-таки приходят в гараж не только взять или поставить машину, но и устранить мелкие неисправности собственными силами.
Здесь опять-таки хотелось напомнить еще одно важное правило: никакие работы с автомобилем не производите при работающем двигателе. Проверка свечей зажигания и т.д., когда нужно завести мотор, должна проходить только на свежем воздухе. В гараже отравление выхлопными газами наступает очень быстро и, что немаловажно, незаметно. Подобные случаи зачастую заканчиваются летальным исходом.
Пролив на тело кислоту, электролит, немедленно смойте большим количеством воды. При серьезных повреждениях вызывайте «103». Ни в коем случае не оставляйте в гараже детей без присмотра, тем более не разрешайте им приходить туда без вас.
Не используйте огонь для прогрева машины, нагревания замков, для этого существуют специальные спреи и другие более безопасные способы.
Если в гараже произошел пожар, что следует делать?
Не теряя ни секунды, вызывайте спасателей по телефону 101, 112. До их приезда, первым делом оцените обстановку. Если распространение огня сопровождается взрывами горючего, лучше не приближайтесь к горящим объектам. Если ситуация не вышла из-под контроля, попытайтесь определить источник возгорания. В том случае, если причиной пожара стало замыкание электропроводки, обесточьте гараж. Если такой возможности не имеется, ни в коем случае для тушения огня не используйте воду, пытайтесь забросать источник возгорания песком.
Не стесняйтесь, зовите на помощь простых прохожих. Это увеличивает ваши шансы сохранить не только собственное имущество, но и автомобили других людей.
Из горящего гаража, первым делом, постарайтесь общими усилиями выкатить машину. Известите соседей по гаражам о случившемся, чтобы они также могли спасти свои автомобили, и, кроме того, вынести из гаражей легковоспламеняющиеся горючие вещества.
Постарайтесь остановить распространение огня на другие гаражи. Для тушения используйте песок, почву, огнетушители, любые подручные средства.
После приезда спасателей-пожарных, выполняйте их указания.
В помещениях гаражей, а также на открытых стоянках не допускается: