Инженерное оборудование
Экспертиза и обследование инженерного оборудования, как правило, включает в себя:
— определение технического состояния и степени износа инженерного оборудования и коммуникаций;
— определение качества монтажа инженерного оборудования и коммуникаций;
— и др.
Инженерное оборудование здания — это система приборов, аппаратов, машин и коммуникаций, обеспечивающая подачу и отвод жидкостей, газов, электроэнергии (водопроводное, газопроводное, отопительное, электрическое, канализационное, вентиляционное оборудование и т.п.).
1. Определение технического состояния и степени износа инженерного оборудования и коммуникаций.
Экспертиза и обследование инженерных коммуникаций может проводиться как в рамках комплексной экспертизы или обследования зданий и сооружений, так и отдельно.
Экспертиза и обследование инженерного оборудования и коммуникаций производится в следующих случаях:
— при реконструкции или капитальном ремонте;
— при некачественном выполнении монтажных работ;
— для выявления брака, допущенного при изготовлении элементов инженерного оборудования и коммуникаций;
— при смене балансодержателя, арендатора, оперативного управляющего;
— в случаях систематического нарушения функционирования инженерных систем;
— и пр.
Перечень работ, производимых в рамках проведения экспертизы или выполнения обследования инженерных сетей, может включать в себя:
— изучение технической документации по проектированию, строительству и эксплуатации;
— визуальное ознакомление с объектом экспертизы или обследования;
— инструментальная экспертиза или обследование — измерение линейных размеров, диаметров, сечений, выявление деформаций, дефектов и повреждений, сбор данных по нагрузкам и/или расходам;
— установление необходимости проведения вскрытий и определение их мест;
— выявление степени и причин физического износа инженерных коммуникаций на основании анализа результатов экспертизы или обследования, предъявленных заказчиком сведений по условиям эксплуатации;
— выполнение поверочных расчетов;
— составление ведомостей дефектов;
— разработку и подборку схем, эскизов и фотографий поврежденных участков.
На основании проведенной экспертизы или выполненного обследования, составляется заключение или отчет, с выводами о возможности эксплуатации или капитального ремонта инженерных сетей, и рекомендациями по устранению дефектов и повышению надежности.
2. Определение качества монтажа инженерного оборудования и коммуникаций.
Инженерные системы зданий и сооружений являются важной составляющей безопасности находящихся в нём людей, надежности функционирования и обеспечения жизнедеятельности, поддержания комфортного микроклимата.
Эффективность, работоспособность, надежность работы этих систем во многом зависит от качества выполненного монтажа и пуско-наладочных работ.
В процессе пуско-наладочных работ производится:
— контроль температуры работы оборудования;
— замер влажности, скорости, объема и температуры приточного воздуха;
— замер освещенности, шума и вибрации от работающего оборудования.
Общие сведения об инженерном оборудовании зданий
Раздел 1. Общие сведения об инженерном оборудовании зданий.
1.1.Общая характеристика инженерного оборудования зданий
Известно, что понятие «архитектура» отражает систему зданий и сооружений, формирующих пространственную среду для жизни и деятельности людей, поэтому важнейшим условием соответствия архитектурного объекта своему назначению является обеспечение требуемого уровня комфорта в его помещениях, безопасности эксплуатации и долговечности здания.
Безусловно, перечисленные задачи решаются и в процессе архитектурного проектирования, и при конструкторской проработке здания, однако, в подавляющем большинстве случаев, архитектурных и конструкторских средств недостаточно для создания требуемых характеристик среды обитания или производственной деятельности человека. Это, в свою очередь, приводит к необходимости оснащения зданий специальным инженерным оборудованием. Термин «инженерное оборудование здания» обозначает комплекс технических средств, устройств и систем, предназначенных для обеспечения требуемого уровня комфорта в помещениях здания, безопасности и долговечности его эксплуатации. Очевидно, что состав инженерного оборудования здания определяется его функциональным назначением, уровнем требований к комфортности среды, архитектурно-планировочным решением и рядом других факторов.
Инженерное оборудование зданий непосредственно связано как с общим уровнем развития техники, позволяющим создавать устройства, реализующие потребности человека к среде его обитания или производственной деятельности, так и с социо-культурными особенностями общества, формирующими соответствующие потребности человека.
1.2 Классификация инженерного оборудования зданий.
По назначению инженерное оборудование зданий подразделяется на несколько групп, рис. 1.2.1., каждая из которых предназначена для решения конкретной задачи по обеспечению функциональных требований к зданию.
Дадим определения группам инженерного оборудования, представленным на рис. 1.2.1, и охарактеризуем отдельные виды инженерного оборудования, составляющие данные группы.
Водоснабжение – вид инженерного оборудования, предназначенный для обеспечения потребителей водой требуемого качества и в необходимом количестве.
Рекомендуемые материалы
Водоотведение (канализация) – предназначено для сбора, транспортировки, очистки сточных вод и утилизации уловленных осадков.
Климатехника – комплекс оборудования, предназначенный для обеспечения в помещениях зданий требуемых параметров микроклимата.
Климатехника подразделяется на:
— отопление, назначение которого состоит в обеспечении требуемой температуры внутреннего воздуха в холодный период года:
— вентиляцию, предназначенную в обеспечении в помещениях воздухообмена с целью обеспечения требуемых параметров воздуха в помещениях;
— кондиционирование воздуха, целью которого является автоматическое поддержание в помещениях требуемых параметров микроклимата.
Тепло-энергоснабжение предназначено для обеспечения потребителей теплотой, электроэнергией и другими энергоносителями.
Тепло-энергоснабжение подразделяется на:
— теплоснабжение;
— электроснабжение;
— газоснабжение.
Пыле-мусороудаление имеет своей целью сбор и удаление из зданий пыли и мусора, а также их последующую переработку или захоронение.
 |
 |
Рис. 1.2. 1. Структура инженерного оборудования зданий
— пылеуборку, предназначенную для сбора, транспортировки и утилизации собранной пыли;
— мусороудаление, предназначенное для сбора, транспортировки, утилизации или захоронения твердых отходов.
Вертикальный транспорт предназначен для перемещения людей и грузов с одного уровня здания на другой.
Информационные сети и системы управления объединяют в своем составе информационные сети здания и системы управления его оборудованием.
К информационным относятся следующие сети:
— телефонные;
— телевизионные;
— радиофикационные;
— компъютерные;
— системы охранной и пожарной сигнализаций.
Управление оборудованием здания осуществляется посредством систем:
— автоматического управления;
— автоматизированного управления;
— интеллектуального управления («умный дом», (интеллектуальные здания)).
По местоположению элементов и устройств инженерного оборудования различают внутренние и внешние инженерные сети.
К внутренним инженерным сетям относятся системы и устройства находящиеся внутри здания.
Наружные инженерные сети образуют коммуникации, устройства и сооружения, сопряженные с внутренними сетями, и расположенные вне обслуживаемого здания.
Структура внешних и внутренних инженерных сетей представлена на рис. 1.2.2.
Внешние и внутренние инженерные сети аналогичного назначения связаны друг с другом посредством специальных узлов, пунктов или устройств, предназначенных для присоединения внутренних инженерных сетей здания к наружным сетям.
Рис.1.2.2. Внутренние и наружные инженерные сети
Внутренние инженерные системы и устройства, обеспечивающие выполнение своих функций без присоединения к соответствующим наружным инженерным сетям называются автономными.
1.3. Взаимосвязь инженерного оборудования и архитектуры.
Рассмотренный выше материал свидетельствует о следующем.
Первое. Инженерное оборудование имеет утилитарное назначение, его применение в зданиях направлено на решение вопросов их жизнеобеспечения.
Второе. Инженерное оборудование нельзя рассматривать в отрыве от функционального назначения и архитектурного решения здания и градостроительного решения поселения.
В самом деле, внутренние инженерные сети находятся непосредственно в самом здании, поэтому при его архитектурном проектировании необходимо предусмотреть возможность размещения соответствующего оборудования и прокладки коммуникаций данных сетей.
Градостроительные планы должны предусматривать необходимость размещения на данной территории объектов инженерной инфраструктуры и прокладки на территории поселений наружных инженерных сетей, а также возможность присоединения зданий к этим сетям.
Третье. Каждая группа инженерного оборудования, из представленных на рис. 1.2.1, является самостоятельной отраслью науки и техники, теоретическими и практическими аспектами которой занимаются специалисты соответствующего профиля. Так, вопросами водоснабжения и водоотведения занимаются специалисты по водоснабжению и водоотведению, вопросами климатехники, теплоснабжения и газоснабжения – специалисты по теплогазоснабжению и вентиляции, вопросами электроснабжения – инженеры-электрики, вертикальным транспортом – специалисты по подъемно-транспортному оборудованию, информационными сетями и системами управления – специалисты в области информационных технологий, информационных систем и управления. Поэтому, разработка инженерного оборудования для каждого здания или поселения представляет комплексную задачу, которая решается коллективом специалистов различного профиля под общим руководством архитектора. Очевидно, что профессиональное решение данной задачи возможно только при наличии у архитектора достаточных знаний по:
— устройству и принципах работы инженерных систем;
— правилам выбора необходимых видов инженерного оборудования для зданий различного назначения;
— размещению оборудования инженерных систем в зданиях и на территории поселений;
Инженерное оборудование
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ зданий и населённых мест, комплекс технических устройств, обеспечивающих благоприятную (комфортную) для человека среду обитания.
Системы инженерного оборудования зданий включают следующие подсистемы (все или частично): вентиляции и кондиционирования воздуха, водоснабжения, канализации, отопления, газоснабжения, электроснабжения и освещения, лифтового оборудования, мусороудаления, связи (телефон, радио, локальные компьютерные сети и др.), а также системы безопасности (охранная сигнализация, пожарная сигнализация и пожаротушение, компьютерная безопасность и др.). Затраты на инженерное оборудование городского здания составляют 20-40% общей стоимости строительства и имеют тенденцию к постоянному увеличению. При традиционном решении инженерного оборудования все подсистемы действуют автономно. С конца 20 века значительная часть инженерного оборудования оснащается средствами автоматики и вычислительной техники в виде программируемых логических контроллеров. Существует возможность связать отдельные подсистемы в единую систему управления (СУ). Необходимость её создания тем оправданнее, чем больше объём инженерного оборудования. Общее количество управляемых и контролируемых параметров в СУ современного здания (комплекса зданий) может достигать нескольких тысяч. Это связано с увеличением энерго- и теплопотребления, с необходимостью организовывать искусственный воздухообмен, контролировать внутренний климат, обеспечивать контроль безопасности и ликвидацию аварийных ситуаций. Внедрение информационных технологий приводит к насыщению зданий средствами вычислительной техники, требующими специальных режимов энергообеспечения и определённых климатических условий. Для эффективного управления зданием требуется постоянное координирование работы автоматики здания. СУ инженерного оборудования позволяют обеспечивать автоматический энергосберегающий режим работы оборудования в зависимости от нагрузки и времени суток, поддерживать необходимый микроклимат в помещениях только в то время, когда там находятся люди, регулировать электроснабжение оборудования для снижения расходов на электроэнергию, обеспечивать автоматический учёт электрической, тепловой энергии, расхода воды, регулировать яркость освещения или выключать ненужные источники. Применение СУ экономит от 15 до 30% используемой энергии. Системы пожарной и охранной сигнализации позволяют своевременно обнаруживать источники опасности, сокращать сроки локализации аварийных ситуаций. Противопожарная система может быть также интегрирована с СУ здания.
Реклама
Инженерное оборудование населённых мест включает сооружения, коммуникации и другие устройства, обеспечивающие работу инженерного оборудования жилых и общественных зданий, коммунальных и промышленных предприятий, а также удаление атмосферных осадков с территории населённых мест, их искусственное освещение и др. В комплекс инженерного оборудования города входят: станции по обработке и подаче воды, очистные водопроводные и канализационные станции, электростанции, трансформаторные подстанции, котельные для теплоснабжения, газорегуляторные станции, мусороперерабатывающие предприятия, АТС, а также многочисленные коммуникации, проводящие тепло, газ, холодную и горячую воду, электроэнергию и т. п.
Строй-справка.ру
Инженерное оборудование
Инженерное оборудование
Инженерное оборудование административно-бытовых зданий предполагает комплексные системы коммуникаций, приборов и устройств, обеспечивающих подачу к помещениям и отвод от них жидкостей, газов, электроэнергии для нормального функционирования различных учреждений социального назначения. Составными частями систем инженерного обеспечения являются службы отопления, кондиционирования, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, электрообеспечения силовых и осветительных установок, слаботочного оборудования, включая телефонизацию, радиофикацию, телевидение, средства контрольно-измерительных приборов и автоматизации, в том числе противопожарные мероприятия.
Системы отопления и вентиляции позволяют поддерживать в помещениях заданные параметры температуры, влажности и подвижности воздуха.
По существующим нормам отопление зданий рекомендуется осуществлять водяным теплоносителем с помощью местных нагревательных приборов, подключаемых к внутренним сетям теплоснабжения. Кроме них, в систему отопления входят наружные сети, подводящие горячую воду от теплоцентралей к тепловым пунктам и отводящие отработанный теплоноситель. Существующая в настоящее время глобальная система типизации приемов отопления зданий часто приводит к неудовлетворительным решениям по поддержанию темпера-турно-влажностных параметров воздуха в помещениях, особенно санитарно-бытовых, располагаемых в нетиповых районах страны, например на Севере, Сибири, Дальнем Востоке. В некоторых случаях более выгодными оказываются нестандартные решения, несмотря на единовременные дополнительные капиталовложения, не предусмотренные нормами. Так, существующими нормалями не рекомендуется широкое применение в гардеробных, преддушевых и других помещениях, где работающие могут находиться без обуви, обогреваемых полов. Однако такие решения создают улучшенные санитарно-гигиенические условия в помещениях и способствуют снижению Заболеваемости работающих. В помещениях с повышенной влажностью с целью предотвращения выпадения конденсата на остекленных поверхностях и его обмерзания в районах Крайнего Севера в качестве дополнительного приема оборудования применяют тройное остекление. Положительный эффект энергосбережения достигается также при осуществлении защиты зданий от инфильтрации через открываемые двери за счет воздушных завес, отсутствие которых приводит к перерасходу средств на отопление зданий.
Системы вентиляции административно-бытовых зданий могут устраиваться с естественным или механическим побуждением, в соответствии с требуемым воздухообменом или техническими возможностями. В системах вентиляции для транспортирования приточного и вытяжного воздуха наиболее рациональным видом оборудования являются вертикальные воздуховоды в вентиляционных несущих или приставных блоках, входящих в номенклатуру строительных индустриальных изделий. Горизонтальные участки приточных и вытяжных воздуховодов выполняют в номенклатуре строительных конструкций или из преимущественно неметаллических коробчатых материалов. В комплект с указанным оборудованием входят жалю-зийные нерегулируемые решетки площадью до 0,5 м2, которые также выполняют неметаллическими. Расположение оборудования, имеющего приточные и вытяжные решетки в помещениях, предполагает обеспечение циркуляции воздуха в полном объеме помещения при отсутствии застойных зон. Блоки приточных установок максимально укрупняют и устанавливают централизованно с учетом обеспечения требуемого уровня чистоты воздуха на внешних воздухозаборных устройствах. При этом учитывают зоны распределения вредных веществ на территории промплощадок, с тем чтобы воздух, забираемый на приточную вентиляцию, соответствовал определенным санитарно-гигиеническим требованиям, приведенным в «Рекомендациях по размещению воздухоприемных и выбросных устройств в современных крупноразмерных зданиях». Для удаления обработанного воздуха целесообразно использовать оборудование типа дефлекторов в системах естественной вентиляции или крышных вентиляторов в системах механической вентиляции.
Ряд помещений бытового и административного назначения оснащается оборудованием кондиционирования воздуха, позволяющим создавать и автоматически поддерживать заданные температуру, относительную влажность, обмен, скорость и состав воздуха. Такое оборудование необходимо для нормальной работоспособности трудящихся в экстремальных климатических условиях, выполнения комплекса операций службами информационно-технического и лабораторного назначения. В зависимости от объема обслуживаемых помещений системы кондиционирования могут быть местными, рассчитанными на одного или небольшую группу помещений, и центральными — для большой группы помещений. Наибольшее распространение получило так называемое качественное регулирование воздуха, при котором постоянному объему воздуха придаются различные другие параметры. Более экономичный способ кондиционирования заключается в изменении расхода приточного и удаляемого воздуха при постоянных других параметрах, в том числе температуры. Большие перспективы расширения внедрения систем кондиционирования воздуха связываются с блочно-модульными решениями агрегатов полной заводской готовности, оснащенных электронными унифицированными системами регулирования, что позволит значительно снизить затраты на эксплуатацию этого вида оборудования.
Водоснабжение административно-бытовых зданий предусматривается для хозяйственно-бытовых нужд и подачи воды для пожаротушения. Потребителями горячей и холодной воды в учреждениях социального назначения являются различные виды санитарно-бытового оборудования, общественного питания, здравоохранения, торговли и службы быта. Подвод воды к оборудованию осуществляется системой трубопроводов, выполняемой из стальных оцинкованных труб диаметром до 70 мм, или по обычным стальным трубам больших диаметров. Прокладка водопроводных сетей в зданиях осуществляется открыто с нижней разводкой при наличии подвала, технического подполья или подпольных каналов. В некоторых случаях предусматривают верхнюю разводку водопроводных сетей. Ввод водопроводных сетей в здание от наружных сетей осуществляют через блок водомерного устройства с помощью чугунных труб. Важным преимуществом организации водоснабжения административно-бытовых зданий является отсутствие в конструкции здания колонн и ригелей, что облегчает разводку трубопроводов, уменьшает количество отступов и отводов, сокращает длину трубопроводов, упрощает монтаж и создает более благоприятный гидравлический режим.
В административно-бытовых зданиях происходят большие потери воды особенно в санитарно-технических устройствах. В связи с острой нехваткой водных ресурсов необходимы решительные меры по предотвращению неоправданных утечек хо-зяйственно-питьевой воды на основе комплексной разработки в составе оборудования водоснабжения автоматических устройств для регулирования температуры воды, ее давления в сети, отключения ее в случае отсутствия в санитарно-техниче-ских кабинах обслуживаемых.
Противопожарный водопровод административно-бытовых зданий подразделяется на три вида. Наиболее распространен простой противопожарный водопровод, оборудованный разводящими магистральными линиями и стояками с брандспойтами на каждом этаже. Реже применяют полуавтоматическую, так называемую дренчерную установку, предназначенную для образования при открытии вентиля на водопроводной магистрали водяной завесы и тушения пожара в зоне действия этого устройства. Оборудование с автоматическим режимом тушения пожаров называют спринклерным, по названию специальных водоразбрызгивающих насадок, открывающих выход воде при температуре окружающего воздуха более 72 °С. Спринклерные насадки с плавкими предохранителями смонтированы на сети труб, постоянно наполненных водой. Составными частями этого вида противопожарного водопровода являются также автономные водопитательные емкости, компрессоры и устройства пожарной сигнализации.
Канализация представляет собой систему наружного и внутреннего оборудования, включающую сеть трубопроводов, насосных станций, очистных сооружений, санитарно-технических приборов, позволяющих осуществлять прием, отведение и очистку сточных вод из административно-бытовых зданий. Канализация в административно-бытовых зданиях представляет собой довольно значительную по насыщенности систему трубопроводов и приемников бытовых сточных вод, в числе которых трапы, душевые установки, умывальники, уборные, различные ванны, устройства общественного питания и других служб, а также дождевые и в некоторых случаях производственные стоки. Многие санитарно-бытовые устройства, входящие в систему канализации, легко поддаются типизации с возможностью изготовления блок-комплектных элементов с сетями водопровода и канализации. При этом сети внутренней канализации проектируют из чугунных или полиэтиленовых канализационных труб, а внутренние водостоки — из чугунных или напорных полиэтиленовых труб.
Большие возможности снижения затрат на эксплуатацию административно-бытовых зданий открываются при оснащении их инженерного оборудования устройствами утилизации тепла выбросных источников, в том числе вытяжного вентиляционного воздуха и сбросной воды с целью повторного использования тепла этих источников для нагрева приточного вентиляционного воздуха и других целей. Для этого необходимо применять серийно выпускаемые калориферы, устанавливаемые в каналах приточного и вытяжного воздуха, с контуром промежуточного теплоносителя, а также пластинчатые и регенеративные теплообменники, контактные аппараты. Утилизация тепла в системах отопления и вентиляции позволит сэкономить до 50% тепловой энергии при эксплуатации вентсистем.
Электроснабжение социальных объектов предприятий предназначается для электросилового оборудования установок искусственного освещения и различных слаботочных устройств. В большинстве случаев электроснабжение осуществляется от внешних электросетей. Иногда в состав внешних сетей включаются блоки трансформаторных подстанций, перераспределяющие электроэнергию мощностью 6-10 кВ, поступающую от распределительного пункта предприятия, на напряжение 380 и 220 В. Основными приемниками электроэнергии в помещениях административно-бытовых зданий являются электродвигатели, источники искусственного освещения, электронагревательные приборы, различные устройства оргтехники. Основой проектирования силовых и осветительных электросетей являются правила устройства электроустановок, правила технической эксплуатации электроустановок и правила техники безопасности. На основании требований указанных правил в ряде случаев в зданиях предусматривают несколько разводок сетей в зависимости от категорий электроприемников, так как некоторые из них должны иметь питание от двух независимых источников. Такое положение усложняет блочно-комплектное решение строительных элементов с входящими в них электротехническими системами, что выражается в назначении дополнительных марок блоков лестничных клеток и лифтовых шахт, в которых, как правило, размещают электросети. Слаботочное оборудование довольно широко представлено в помещениях административно-бытовых зданий. К наиболее часто применяемому слаботочному оборудованию относятся телефонная диспетчерская и телексная связь, сети телевидения, радиофикации, часификации, некоторые виды автоматического управления санитарной техникой.
Навигация:
Главная → Все категории → Административно бытовые помещения